Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Elsakkerweg 1

8084VN 't Harde • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Elsakkerweg 1 't Harde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een mooie vrije hoeklocatie kunnen wij aanbieden deze verrassend ruime en gezellige UITGEBOUWDE HOEKWONING met AANGEBOUWDE KEUKEN, BIJKEUKEN, SERRE en GARAGE, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 297 m² eigen grond! In vele opzichten dus een prachtige woning. Veel licht, door de twee aangebouwde erkers, een prachtige tuin, een verrassend speelse indeling, een keurige afwerking en gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum. Deze zeer goed onderhouden hoekwoning aan de Elsakkerweg ligt op een ruime kavel en is direct te betrekken, ook wel: instapklaar! De ligging dicht bij de voorzieningen en ook dicht bij het bos is ideaal. Verder is deze woning fors verduurzaamd, waardoor de woning beschikt over energielabel A+! De woning is gebouwd in 1968 en er is in de jaren daarna op een slimme manier optimaal gebruik gemaakt van de ruimte om het huis. De ruime woonkamer is zowel aan de voorzijde, als ook aan de zijgevel uitgebouwd met een sierlijke erker. Ook aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is de keuken gerealiseerd. Vanuit de keuken is er een deur naar de aangebouwde tuinkamer en via een binnendeur is er een verbinding naar de bijkeuken. Deze is gerealiseerd in het achterste deel van de garage. In de bijkeuken is een mooie kastenwand gemaakt met daarachter de aansluitingen voor wasapparatuur en veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de garage/berging. Hier zijn o.a. de warmtepomp en de boiler geplaatst en verder is hier veel bergruimte voor de fietsen e.d. Voor de garage is er een ruime en brede oprit voor een auto. De woning ligt op steenworp afstand van diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, kerken, bossen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. ’t Harde is gelegen aan de snelweg A28 (Zwolle-Amersfoort). INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en gemoderniseerde toiletruimte. Ruime en gezellige L-vormige woonkamer met aangebouwde erkers en vrij uitzicht. Aangebouwde keuken v.v. luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Binnendeur naar de bijkeuken en buitendeur vanuit de keuken naar de serre / tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie mooie slaapkamers met veel licht, kinderkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime ouderslaapkamer, kinderslaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan voorzijde v.v. wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Ruime geïsoleerde zolderetage met zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde een grote dakkapel, waardoor er twee slaapkamers gerealiseerd konden worden. De dakkapellen zijn van kunststof. Op de overloop is veel praktische bergruimte gerealiseerd en hier is ook een airco-unit geplaatst. Berging(en): Ruime aangebouwde garage/berging met toegang via bijkeuken, achtertuin en de oprit (geschikt voor 2 à 3 auto’s). Tuin en omgeving: Fraai aangelegde tuin waar kinderen nog lekker kunnen spelen, plek voor trampoline, ruime terrassen en fraai aangelegde borders. Bijzonderheden: - Diverse zonweringen, elektrisch bedienbaar; - Airco units geplaatst (woonkamer en zolder) waar mee kan worden gekoeld en verwarmd; - Woning beschikt over energielabel A+ en is van het gas af. Lucht water warmtepomp en boiler; - 20 zonnepanelen; Oplevering in overleg. Wil je graag een bezichtiging bij deze mooie complete woning? Bel voor het inplannen van een bezoek met ons kantoor: 0525-686063!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
297 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.