Jump to content
Logo of Knol Makelaardij

Tra 27

8084CW 't Harde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hattem

Photo Gallery

Tra 27 't Harde
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met grote bijkeuken, ruime schuur, kunststof kozijnen, dakkapel, 10 zonnepanelen én energielabel B. Je woont hier heel dicht bij het bos en de groenstrook voor de woning geeft heel veel privacy. Het is zo net alsof je tegenover het bos woont… Tra 27 in ’t Harde heeft een ruime woonkamer, 3 flinke slaapkamers op de 1e verdieping en een mooie zolderkamer. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Kortom: een aantrekkelijke royale tussenwoning op een heerlijk plekje dichtbij de natuur! Indeling Begane grond: entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, sjiek toilet met hangcloset en fonteintje, praktische kast, ruime woonkamer (ca. 28 m²) met robuust wandmeubel, open keuken met ruime hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap, grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 8½ m²) met inbouwkast, grote ouderslaapkamer (ca. 13 m²) met kastenwand, slaapkamer (ca. 12 m²), badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met berging, dakraam en cv-ketel (Nefit 2010), grote zolderkamer (ca. 13 m²) met groot dakraam, kunststof dakkapel en handige bergruimte achter de schotten. Tra 27 heeft een fijne tuin op het zuidwesten. Aan zon geen gebrek en ook in de achtertuin heb je opvallend veel privacy. De ruime schuur heeft een oppervlakte van ca. 14 m². Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Tra 27 is gebouwd in de jaren ’70. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met bijna overal HR++ beglazing, het dak is geïsoleerd en je hebt 10 zonnepalen. Je hebt een gunstig B-label. Bijzonderheden - Natuur! Groenstrook voor de deur en het bos dichtbij - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Open keuken met flinke hoekkeuken - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur - Drie goede slaapkamers op de 1e verdieping - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Grote voorzolder - Ruime zolderkamer - Tuin op het zuidwesten - Energielabel B - Eigen website tra27.nl Het bos dichtbij, een groenstrook voor de deur; hier kun je optimaal genieten van de natuur! Tra 27 is bovendien een ruime tussenwoning met aantrekkelijke extra’s. Heb jij interesse in deze grote woning op dit fijne plekje? Maak dan snel een afspraak met Knol Makelaardij voor een bezichtiging! Graag tot ziens bij Tra 27 op ’t Harde!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
144 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.