Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Clauslaan 21

1735HB 't Veld • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.670

Photo Gallery

Clauslaan 21 't Veld
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en veelzijdig familiehuis. De woning is gebouwd in 1991, beschikt over een woonoppervlakte van circa 109 m², een inhoud van circa 450 m³ en staat op een perceel van 242 m². Dankzij de solide bouw, de betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping en de aanwezigheid van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie vormt dit een degelijk en aangenaam woonhuis. In combinatie met energielabel A en de aanwezige zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime voortuin, de eigen oprit en de aangebouwde garage geven het geheel een praktische en representatieve entree. De oprit biedt plaats aan de auto op eigen terrein en de garage is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto. De woning is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van dakkapellen, waardoor er op de verdiepingen prettig veel ruimte en licht is ontstaan. Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is royaal van opzet. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige leefruimte met zicht op de voortuin en de straat. De kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waarbij de lengte van de ruimte zorgt voor een natuurlijke indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling. Deze is praktisch geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin dankzij de loopdeur, terwijl de schuifpui vanuit de woonkamer zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor wordt de tuin echt onderdeel van het dagelijkse wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en lenen zich uitstekend als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De aanwezigheid van dakkapellen draagt bij aan de bruikbaarheid en het ruimtelijke gevoel van deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, waarmee de verdieping compleet is ingedeeld. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote zolderkamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook hier zorgen de kapvorm en de beschikbare vloeroppervlakte voor een prettige en functionele verdieping. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Door de diepte en de groene aanleg is het hier heerlijk toeven. Er is ruimte voor meerdere terrassen, beplanting en tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een extra houten tuinhuis met overkapping, ideaal als berging, hobbyruimte of beschutte plek. Daarnaast is er een groentekas aanwezig, wat deze tuin bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven en eigen teelt. De ligging is eveneens aantrekkelijk. U woont hier op een fijne plek in het dorp, met voorzieningen in de directe omgeving. Een basisschool, sportverenigingen, bakkerij Beemsterboer, een supermarkt in Waarland en diverse winkels in Nieuwe Niedorp zijn goed bereikbaar. Ook Schagen ligt op prettige fietsafstand voor openbaar vervoer, winkels, horeca en voortgezet onderwijs. Heerhugowaard, de openluchtzwembaden in Zijdewind en Waarland en de kust bij Petten en Callantsoog liggen eveneens binnen handbereik. Een verzorgde, ruime en veelzijdige woning op een heerlijke plek met comfort, vrijheid en volop mogelijkheden. Richtprijs € 400.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,19%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
242 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1735

Google Maps

Geographical overview 't Veld

Discover where agents are active in 't Veld

Residential and neighborhood statistics in 't Veld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Veld. In 2025 were there 2.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

2.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Veld
Year Residents
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Veld
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Education level

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label B

208

Label A

175

Label D

122

Label G

61

Label F

34

Label E

13

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Veld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Electricity: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.020

Business activity in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Veld
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Veld.

Frequently asked questions about living in 't Veld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in 't Veld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.