Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Julianastraat 8

1756TM 't Zand • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 206.250 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.975

2% transfer tax (€ 4.125) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 212.225

Purchase price /m²: € 1.983

Photo Gallery

Julianastraat 8 't Zand
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

De inschrijftermijn voor deze woning is verstreken. U kunt niet meer reageren. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).   VASTE KOOPGARANTKOOPSOM: € 206.250,- k.k. Aanvaarding: direct.   Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Schagen hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten. Huurders met een antikraakovereenkomst of een tijdelijke huurovereenkomst van een te slopen woning kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders van één van de woningcorporaties uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.    Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie.   • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Op fietsafstand van strand, zee en duinen ligt deze tussenwoning aan een hofje. Er moet één en ander gebeuren aan deze opknapper maar het huis heeft zeker potentie. Een prima kans voor starters om tegen een scherpe prijs een woning met berging en vier slaapkamers te kopen. De woning heeft een doorzon woonkamer, een dichte keuken en een eenvoudige badkamer. Met zes zonnepanelen, een recente hybride CV ketel (2023) en een warmtepomp zijn de eerste stappen naar verduurzaming al voor je gezet. In de achtertuin, met ligging op het zuidoosten, is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De omgeving is kindvriendelijk en er is geen direct verkeer in de straat. Het centrum van 't Zand met basisvoorzieningen ligt op korte afstand en voor meer voorzieningen is Schagen vanuit 't Zand prima bereikbaar. Echt een woning met potentie dichtbij de kust en Schagen! Bouwjaar: 1972, gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², inhoud ca. 325 m³, externe bergruimte ca. 9 m² en perceeloppervlakte 168 m².   Indeling: Welkom via de entree met vinylvloer, meterkast (5 groepen en 2 x aardlekschakelaar), trapopgang met trapkast en deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de entree zijn de doorzon woonkamer met vinylvloer en de separate keuken toegankelijk. De keuken heeft een vinylvloer en een eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur. De keuken is ook vanuit de woonkamer bereikbaar. Een tuindeur brengt je naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop bereik je de badkamer en de eerste drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een vinylvloer en één slaapkamer heeft een wastafel. De badkamer is deels betegeld en is ingericht met een douche, tweede toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting.   Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de voorzolder met bergruimte achter knieschotten en stookkast met CV opstelling (Intergas hybride 2023) en omvormer zonnepanelen. De vierde slaapkamer heeft een Velux dakraam en ook hier bergruimte achter knieschotten.   Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met bestrating, borders, een gazon en een stenen berging met elektra. De buitenunit voor de warmtepomp vind je in de achtertuin. De woning is achterom bereikbaar.  Bijzonderheden: • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.   Koop je voor het eerst een woning dan kun je mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kun je doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 206.250

Cost of copper (estimated): € 5.975

2% transfer tax (€ 4.125) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 212.225

2,78%

Yearly

%

€ 10.313

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 206.250 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
168 m²
Content
325 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.