Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Leeuwenhorst 2

1756AX 't Zand • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Leeuwenhorst 2 't Zand
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vanaf prijs: € 299.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.   Ruim vierkamerappartement met dakterras, berging en eigen parkeerplaats. Op zoek naar een licht, comfortabel en goed ingedeeld appartement? Dan is dit fraaie vierkamerappartement, verdeeld over twee verdiepingen, precies wat je zoekt! De woning heeft een royaal dakterras op het zuidoosten waar je dankzij het zonnescherm en het windscherm vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Binnen zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een prettige sfeer in huis. De terrasgerichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken met dubbelwandige keukenopstelling, die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast heeft het appartement op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. Extra comfort wordt geboden door een eigen parkeerplaats en een separate berging, perfect voor fietsen en extra opslag. De indeling over twee verdiepingen zorgt ervoor dat het voelt als een compleet woonhuis in plaats van een appartement. Op loopafstand van het appartement liggen voorzieningen als winkels, school, huisarts, tandarts, sportfaciliteiten en een speeltuin om de hoek. Kortom; een comfortabel en licht appartement met veel buitenruimte, een praktische indeling en uitstekende voorzieningen — een plek waar je je direct thuis zult voelen. Bouwjaar: 2004, gebruiksoppervlakte wonen 81 m², inhoud ca. 301 m³, gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m², externe bergruimte ca. 6 m².   Begane grond: Centrale entree met opstelling brievenbussen en intercom, trappenhuis met veel lichtinval. Separate stenen berging en eigen parkeerplaats.   Eerste verdieping: Binnenkomst via de entree met meterkast (7 groepen + 2 x aardlekschakelaar) en de vaste trap naar de tweede verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Er is een natte ruimte met wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en CV installatie (Intergas combi HR 2024). In de ruime en lichte woonkamer ligt een keurige tegelvloer en is een sfeervolle elektrische haard. Hier is de directe toegang middels dubbele openslaande deuren tot het dakterras met zonnescherm, windscherm en buitenverlichting. De open keuken heeft een praktische dubbelwandige opstelling welke is voorzien van een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met 90 cm RVS afzuigkap en een vaatwasser.   Tweede verdieping: Op de overloop en in de drie slaapkamers ligt een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel met elektrische zonwering. Ook de tweede slaapkamer heeft meer ruimte door de dakkapel en de derde slaapkamer heeft een Velux dakraam.   Derde verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De servicekosten bedragen € 145,- per maand.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.