Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Mauritsstraat 28

1756TS 't Zand • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.037

Photo Gallery

Mauritsstraat 28 't Zand
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen en keurig onderhouden middenwoning met berging en carport nabij winkels, scholen en sportvelden. Deze verzorgde woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het dak volledig vervangen en het aanwezige asbest verwijderd en is de badkamer vergroot en voorzien van veel comfort. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Één van deze kamers is riant opgezet en beschikt over een inloopkast. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers en u kunt hier dus eenvoudig weer een extra kamer van maken. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een volwaardige derde slaapkamer. Verder is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer met een nette laminaatvloer en een open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ideaal voor de thuiskok! Op de begane grond zijn alle ramen kortgeleden voorzien van op maat gemaakte jaloezieën. Ook is er kortgeleden een zonnescherm aan de achterzijde van de woning geplaatst. Voor zonliefhebbers is de onderhoudsvriendelijke achtertuin een perfecte plek om te verblijven. Met de ligging op het zuidoosten is de zon hier de hele dag volop aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met wateraansluiting. Bovendien geniet u in en om de woning van veel privacy: er zijn geen directe woningen aan de voor- of achterzijde. Aan de achterzijde zijn 8 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Het dorp wordt doorsneden door het Noord-Hollands kanaal waar een vlotbrug de verbinding vormt tussen west en oost. Stap op de fiets en geniet van het prachtige landschap totdat u bij het strand van Callantsoog en Groote Keeten bent of geniet van de natuur bij het Zwanenwater. ’t Zand heeft een gunstige ligging ten opzichte van de N9 (Alkmaar-Den Helder), de N249 richting Anna Paulowna en de N248 richting Schagen en Middenmeer. Bouwjaar: ca. 1975, perceeloppervlakte ca. 143 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m², externe bergruimte ca. 9 m² en inhoud ca. 350 m³. Indeling: Welkom via de entree met laminaatvloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste trap met trapkast en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een fontein. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer met aan de straatkant de open keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en infrarood verwarming. In de nette open keuken met balken plafond treft u een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap (2024), vaatwasser, carousselkast en een koel/vriescombinatie. Via een deur in de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze beschikt over een laminaatvloer en een steekzolder. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is riant en voorzien van een laminaatvloer en inloopkast met laminaatvloer (voorheen twee slaapkamers). In de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer, bevindt zich de wasmachineaansluiting. De vergrootte en moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over inbouwspots, een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, inloop douchecabine en vloerverwarming via de CV. Tweede verdieping: Deze is te bereiken via een vaste trap. Hier treft u de  stookkast met de CV opstelling (Nefit combi HR 2024) en de omvormer van de zonnepanelen. Ook treft u hier de derde slaapkamer, voorzien van bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over bestrating, borders en een tuinberging met elektra. De woning is achterom te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, voorzien van een wateraansluiting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
143 m²
Content
350 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.