Jump to content
Logo of Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Staartploeg 23

1756VD 't Zand • Noord-Holland

Sold

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 3.899

Photo Gallery

Staartploeg 23 't Zand
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1 kapwoning gelegen aan het water met karakter in het kindvriendelijke 't Zand! Aan de rand van het gezellige dorp 't Zand staat deze moderne, energiezuinige en volledig gasloze woning te koop. Hier woon je in een jonge wijk met al het comfort van nu, maar de gemoedelijke sfeer van het dorp. Deze woning staat in een kindvriendelijke wijk met volop groen, speelgelegenheden pal voor de deur en parkeerruimte op eigen erf. De woning is in 2021 gebouwd en heeft maar liefst 159 m2 woonoppervlakte. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en tuin op het zonnige zuidwesten aan het water is het heerlijk wonen. Tel daarbij energielabel A+, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond + 1e verdieping en een warmtepomp bij op en je hebt een woning waar je niet meer weg wil! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast en is een separaat toilet voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich ook in de hal. Middels een toegangsdeur bereik je de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer heeft door de vele raampartijen een licht uiterlijk. Direct aangrenzend aan de woonkamer, is de eetkamer en keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette betegelde vloer. Via de keuken is de tuin te bereiken middels schuifdeuren. De tuin is gelegen op het zuidwesten en daarnaast ligt de tuin aan het water. Hier kun je tot de late uurtjes volop genieten van de zon. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (beide voorzien van een fraaie marmoleum vloer), de badkamer en een separaat toilet. Door de slimme indeling is er in beide slaapkamers genoeg bergruimte. De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wasbak. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje. 2e verdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich twee slaapkamers, eveneens beide voorzien van een marmoleumvloer. Daarnaast is er wasruimte op de overloop en een separate technische ruimte. Ook hier zijn de slaapkamers ruim en met veel lichtinval. De zolderkamers bieden aan zowel de voor- als achterzijde geen inkijk en een vrij wegkijkend uitzicht. Op de betegelde overloop is er dus genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. Externe voorzieningen: Deze woning beschikt over een garage van 21 m² welke te bereiken is via de eigen parkeerplaats, de keuken en de tuin. Hier is genoeg ruimte om de auto of fietsen droog te stallen. De garage is voorzien van elektra, verwarming en heeft een pantry met wasbak. De garage beschikt over een elektrische garagedeur. Omgeving: Het gezellige dorpscentrum met winkels, basisschool en sportvoorzieningen is op loopafstand. 't Zand is een gezellig en rustig dorp met een rijk verenigingsleven en verschillende horecagelegenheden voor een gezellige lunch of een heerlijk diner. Liever de natuur in? Dat kan ook! Binnen enkele minuten fiets je tussen de uitgestrekte bollenvelden en het strand van Callantsoog is ook op rijafstand. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en het dorp heeft een bushalte met goede verbinding richting onder andere Schagen en Den Helder. Bijzonderheden: - Ruime tweekapper uit 2021 - Energielabel A+ - Eigen parkeerplaats op eigen erf - De gehele woning is voorzien van HR++ glas - Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig - Centraal gelegen, maar toch een rustige en groene omgeving - Aanvaarding april 2026 Kortom: verhuisdozen uitpakken en direct genieten van het wooncomfort van nu in een rustige en kindvriendelijke buurt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
263 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.