Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Sluispad 6

2461EL Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Sluispad 6 Ter Aar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten – Ter Aar, Sluispad 6 Bent u op zoek naar een unieke, ruime woning in een landelijke, natuurrijke omgeving midden in het Groene Hart? Dan is deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! Met 4 slaapkamers, een ruime tuin op het zuidwesten en prachtig uitzicht op groen en vaarwater, biedt deze woning volop woongenot voor het hele gezin. Ligging Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk, omringd door water en groen. Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop en ligt dichtbij Ter Aar en Langeraar. Voor sport en recreatie zijn golf- en countryclub Liemeer en het openluchtzwembad De Aarweide vlakbij. De dorpskernen van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar liggen op slechts 10 fietsminuten en bieden winkels, scholen en sportverenigingen. Voor watersportliefhebbers is deze locatie een paradijs: vaar over de Langeraarse Plassen, geniet van een tocht naar het Braassemermeer, de Kaag, de Nieuwkoopse Plassen of zelfs Amsterdam en Leiden. In de winter zijn de plassen perfect voor schaatsplezier. Grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Leiden zijn met de auto binnen 30-40 minuten bereikbaar. Indeling woning Begane grond: Via de ingang aan de zijkant komt u in de ruime keuken, voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven en ruimte voor losse apparatuur zoals koelkast en vaatwasser. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier eveneens aanwezig. Deze woning is levensloopbestendig: een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer heeft een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De begane grond slaapkamer biedt toegang tot een grote bergzolder, ideaal voor hobby’s of extra opslag. De woonkamer, aan de voorzijde, biedt een fraai uitzicht op het water en groen. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime zij- en achtertuin, met extra aangekocht grond. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u zowel van zon als schaduw kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met veel opbergruimte. Via een trap is de tweede zolderverdieping bereikbaar, momenteel in gebruik als bergvliering. Waarom deze woning? Vier slaapkamers en veel leefruimte Levensloopbestendig met badkamer en slaapkamer op de begane grond Prachtige ligging aan water en groen Zonnige achtertuin op het zuidwesten Uitstekende bereikbaarheid van steden en dorpsvoorzieningen Oplevering in overleg Vraagprijs 375.000,00 euro k.k. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze twee-onder-een-kapwoning!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
177 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.