Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Sluispad 6

2461EL Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Sluispad 6 Ter Aar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten – Ter Aar, Sluispad 6 Bent u op zoek naar een unieke, ruime woning in een landelijke, natuurrijke omgeving midden in het Groene Hart? Dan is deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! Met 4 slaapkamers, een ruime tuin op het zuidwesten en prachtig uitzicht op groen en vaarwater, biedt deze woning volop woongenot voor het hele gezin. Ligging Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk, omringd door water en groen. Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop en ligt dichtbij Ter Aar en Langeraar. Voor sport en recreatie zijn golf- en countryclub Liemeer en het openluchtzwembad De Aarweide vlakbij. De dorpskernen van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar liggen op slechts 10 fietsminuten en bieden winkels, scholen en sportverenigingen. Voor watersportliefhebbers is deze locatie een paradijs: vaar over de Langeraarse Plassen, geniet van een tocht naar het Braassemermeer, de Kaag, de Nieuwkoopse Plassen of zelfs Amsterdam en Leiden. In de winter zijn de plassen perfect voor schaatsplezier. Grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Leiden zijn met de auto binnen 30-40 minuten bereikbaar. Indeling woning Begane grond: Via de ingang aan de zijkant komt u in de ruime keuken, voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven en ruimte voor losse apparatuur zoals koelkast en vaatwasser. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier eveneens aanwezig. Deze woning is levensloopbestendig: een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer heeft een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De begane grond slaapkamer biedt toegang tot een grote bergzolder, ideaal voor hobby’s of extra opslag. De woonkamer, aan de voorzijde, biedt een fraai uitzicht op het water en groen. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime zij- en achtertuin, met extra aangekocht grond. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u zowel van zon als schaduw kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met veel opbergruimte. Via een trap is de tweede zolderverdieping bereikbaar, momenteel in gebruik als bergvliering. Waarom deze woning? Vier slaapkamers en veel leefruimte Levensloopbestendig met badkamer en slaapkamer op de begane grond Prachtige ligging aan water en groen Zonnige achtertuin op het zuidwesten Uitstekende bereikbaarheid van steden en dorpsvoorzieningen Oplevering in overleg Vraagprijs 375.000,00 euro k.k. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze twee-onder-een-kapwoning!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.