Jump to content
Logo of Regiomakelaardij B.V.

Aldbuorren 5 A

9145SE Ternaard • Fryslân

Available

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 3.158

Photo Gallery

Aldbuorren 5 A Ternaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Het appartement is gerealiseerd in 2024/2025. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en overzichtelijk complex met slechts vier appartementen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Twee appartementen zijn gesitueerd aan de voorzijde aan de Aldbuorren en twee aan de achterzijde aan de Ald Reed. De woning is volledig gasloos en voorzien van moderne installaties, resulterend in een energielabel A+++ en een zeer energiezuinige, duurzame woonomgeving. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 249.500,- k.k. Het geheel is duurzaam uitgevoerd, met onder andere vijf zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, een WTW-installatie, vloerverwarming en volledige isolatie. Daarnaast beschikt het appartement over eigen meters voor elektra en water. Dit instapklare appartement is gelegen op de eerste verdieping en is per direct beschikbaar. Indeling Via de zijkant van het pand is de bovenwoning bereikbaar. Op de begane grond heb je een eigen en separate ingang met eigen stroom- en watermeter. Op de verdieping heeft de woning een kleine hal/overloop met toegang tot de royale woonkamer. Door de vele dakramen en het royale dakkapel heb je hier veel lichtinval. De woonkamer is tevens ruim genoeg om eenvoudig een wand te plaatsen, waardoor een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd. Vanuit de woonkamer met eethoek stap je door naar de moderne keuken, die in 2025 is geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt verder over één ruime slaapkamer en een fraaie, luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De technische ruimte bevind zich te midden van het appartement. Hier zijn de binnenunit van de lucht-water warmtepomp (Bosch) met een 50 liter buffervat, evenals de omvormer en de WTW-unit gesitueerd. Op het platte dak bevinden zich de zonnepanelen en de buitenunit van de warmtepomp. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Geschatte maandelijkse VVE bijdrage ca. €60,- per maand - Gerealiseerd in 2024/2025 - Instapklaar en per direct beschikbaar - Volledig geïsoleerd en gasloos - Lucht-water warmtepomp (Bosch) - WTW-installatie & 5 zonnepanelen - Vloerverwarming aanwezig - Eigen meters voor elektra en water - 1 slaapkamer, eventueel een 2de mogelijk - Luxe badkamer en keuken - Eigen trapopgang op de begane grond - Zijtuin op de begane grond Locatie: In het dorp Ternaard zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een een huisarts met apotheek, aantal winkels, een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen. Dokkum bevindt zich op 8 km waar vrijwel alle soorten winkels en voorzieningen aanwezig zijn. Leeuwarden bevindt zich op 30 km en Drachten op 35 km van Ternaard. Ternaard ligt tevens vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
232 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Zijtuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9145

Google Maps

Ternaard on the map

Explore Ternaard and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ternaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ternaard. In 2025 were there 1.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 247.113.

Residents

1.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 247.113

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.156

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ternaard
Year Residents
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ternaard
Year Average WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 205 15-25: 165 25-45: 310 45-65: 385

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label E

101

Label C

97

Label A

88

Label D

62

Label B

59

Label F

36

Label A++

3

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ternaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 747 • Electricity: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Electricity: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Electricity: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Electricity: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Electricity: 2.076

Business activity in Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ternaard
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ternaard.

Frequently asked questions about living in Ternaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in Ternaard

View more homes in this location.