Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Kraanvogel 8

4533EH Terneuzen • Zeeland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Kraanvogel 8 Terneuzen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle jaren 30-stijl 2^1 kapwoning aan de Kraanvogel 8 in Terneuzen. Zoekt u een moderne 2^1 kapwoning op een heerlijke locatie met uitzicht over het water? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Deze ruime woning met garage en fijne, zonnige tuin met sfeervolle overkapping is gelegen op 268 m² eigen grond. Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Othene op loopafstand van de Westerschelde en de Zeeuwse polders. Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 268 m². + energielabel A + modern + instapklaar + 10 zonnepanelen + voorzijde vrij uitzicht over water + 4 slaapkamers + overkapping + zonnige tuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning. Hal: In de hal vindt u de meterkast en het toilet. Via de deur met glas-in-loodramen komt u in de woonkamer. Woonkamer: Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de Zaamkreek aan de voorzijde. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, PVC visgraatvloer en beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het portaal met berging waar de trap naar de 1e verdieping zich bevindt. Keuken: Er is een luxe Siematic keuken met natuurstenen blad en een sfeervol spoeleiland met plaats voor 3 barkrukken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast (2024). Vanuit de keuken heeft u zicht op de eethoek en de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een PVC visgraat vloer (2020) (muv hal en toilet) * moderne hoge plinten (2020) * vloerverwarming in woonkamer en keuken * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * deels voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van shutters * sfeervolle markies (zonwering) * meterkast 10 groepen inclusief kookgroep en 3 aardlekschakelaars * glasvezel KPN & Delta * verdeling vloerverwarming * nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars (2023) * modern toilet * vloerisolatie * muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 1e verdieping met laminaatvloer en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Er zijn drie heerlijke slaapkamers met een laminaatvloer. De kamers bieden veel lichtinval door de grote raampartijen. Eén slaapkamer heeft de mogelijkheid om een dress-ruimte te realiseren. Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, heerlijk ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van laminaatvloer (2020) m.u.v. badkamer * badkamer voorzien van een tegelvloer * moderne hoge plinten (2020) * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van shutters * deels nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars (2023) * moderne badkamer * muurisolatie 2e verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de cv installatie, wasmachine, droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer: De 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en dakraam is ruim en beschikt over een speelse indeling vanwege de dakconstructie van het huis. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer (2020) * moderne hoge plinten (2020) * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * dakkapel met zonwering * veel ruimte * aansluiting wasmachine * 10 zonnepanelen (2021) (3750 WP) * omvormer zonnepanelen (2021) * cv Intergas (2009) * kunststof dakgoten * kunststof boeiboorden * muurisolatie * dakisolatie Tuin Er is een ruime tuin met terras, overkapping, bloemenborders en een grasveld. De tuin beschikt over een duurzame schutting, waterkraantje en heeft een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven in alle seizoenen! Bijzonderheden tuin: * sfeervol * onderhoudsvriendelijk * overkapping * duurzame schutting * waterkraantje * vrij achterom * garage * schilderwerk overkapping (2024) Garage Via de oprit, via een deur in de eetkamer of via de achtertuin komt u in de ruime uitgebouwde garage. De garage is voorzien van een keukenblok met ruimte voor wasmachine, wasdroger, koelkast en grote vriezer. Tevens is de garage voorzien van muur- en dakisolatie, elektriciteit en koud water. * afmeting: 2,79 m x 7,54 m * oppervlakte: 21,00 m² Overkapping: In de tuin is een overkapping waar u heerlijk kunt genieten. * afmeting: 2,89 m x 2,76 m * oppervlakte: 7,90 m² Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een stijlvolle 2^1 kapwoning met veel ruimte en een vrij uitzicht over de Zaamkreek in Othene? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. In deze kindvriendelijke woonwijk van Terneuzen zijn twee basisscholen, bakker, supermarkt en een eeterij aanwezig. De woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
268 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4533

Google Maps

View Terneuzen on the map

Explore Terneuzen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terneuzen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terneuzen. In 2025 were there 26.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.486.

Residents

26.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.486

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.720

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terneuzen
Year Residents
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terneuzen
Year Average WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Education level

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Origin of residents (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terneuzen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 954 • Electricity: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.650

Business activity in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Total number of company establishments: 2.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terneuzen
Period Crimes
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terneuzen.

Frequently asked questions about living in Terneuzen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer houses in Terneuzen

View more homes in this location.