Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Volkerak 7

4535JH Terneuzen • Zeeland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.623

Photo Gallery

Volkerak 7 Terneuzen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal en rustig wonen met 5/6 slaapkamers op een fraaie en rustige woonlocatie met enkel bestemmingsverkeer en voorzieningen en verbindingswegen op korte afstand. Deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning is gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in de wijk Zeldenrust - St. Annapolder met alle voorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand van peuterspeelzalen, basis- en voortgezet onderwijs. De woning beschikt over 5 slaapkamers, ruime werkkamer op de begane grond die als 6e slaapkamer kan dienen, garage en ideaal gelegen tuin op het zuidwesten met veel privacy. De traditioneel gebouwde woning is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken, CV-combiketel voor het warme water en vloerverwarming op de begane grond, luchtverwarming en centraal stofzuigsysteem. Een echte familiewoning op een fraaie, rustige en kindvriendelijke locatie met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m². Indeling: Begane grond Via de dubbele oprit is de binnenkomst in de hal met meterkast, toilet, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer heeft door de raampartijen veel natuurlijk licht, wat voor een aangename open sfeer zorgt. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en een ruime eethoek aan de tuinzijde met schuifpui naar het terras en toegang tot de dichte keuken met aansluitend de bijkeuken, werkkamer en garage. De moderne keuken (2016) is in hoekopstelling geplaatst en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en Quooker kokend water kraan. In de keuken is de toegang tot de praktische trappenkast en voldoende ruimte voor een ontbijttafel. In de praktische bijkeuken zijn de voorbereidingen voor de witgoed aansluitingen geplaatst. Een ideale plek voor extra opslag, of een extra koelkast of vriezer. Hiervandaan is de werkkamer bereikbaar, die zich in de voormalige tweede garage bevindt. De kamer kan voor vele doelen gebruikt worden, denk maar aan een kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De garage is eveneens uitgevoerd met geïsoleerde spouwmuren en voorzien van een kantel-loopdeur 1e verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van fraai tegelwerk, douchehoek met douchedeur, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een berging waar de verwarmingsinstallatie is geplaatst. 2e verdieping Op de zolderverdieping geeft de overloop toegang tot de ruime 5e slaapkamer. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht in de kamer. Hier zijn de witgoed aansluitingen geplaatst. Tuin De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel vrijheid en privacy en is een heerlijke plek om de hele dag van de zon en het buitenleven te genieten. In de achtertuin bevindt zich nog een praktisch tuinhuis dat zorgt dat je voldoende plaats hebt om je tuingereedschap en fietsen op te bergen. Via de zijpoort is de tuin vanaf de straat bereikbaar. Bijzonderheden: Op zoek naar een ruime woning met meer slaapkamers dan de gemiddelde woning en rustige ligging? Dan is deze tweekapper met scholen en voorzieningen in de directe omgeving echt iets voor jou! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
374 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4535

Google Maps

View Terneuzen on the map

Explore Terneuzen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terneuzen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terneuzen. In 2025 were there 26.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.486.

Residents

26.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.486

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.720

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terneuzen
Year Residents
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terneuzen
Year Average WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Education level

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Origin of residents (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terneuzen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 954 • Electricity: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.650

Business activity in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Total number of company establishments: 2.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terneuzen
Period Crimes
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terneuzen.

Frequently asked questions about living in Terneuzen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer houses in Terneuzen

View more homes in this location.