Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Ossenkolkweg 1

7396NH Terwolde • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 4.478

Photo Gallery

Ossenkolkweg 1 Terwolde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

NET BUITEN HET DORP GELEGEN IN 2012 NIEUW GEBOUWDE WOONBOERDERIJ OP 8.055 M² GROND! Op een prachtige landelijke locatie vlakbij het dorp met de prachtige uiterwaarden van de IJssel op steenworpafstand, ligt deze nieuw gebouwde woonboerderij met garage/schuur, carport en schuur met veranda met buitenkeuken. Achter de woning ligt een schitterende eigen fruitboomgaard en rondom de woning een fraai aangelegde tuin met een weitje rechts naast de woning. Wil je buitenaf en landelijk wonen, maar niet in de "middle of nowhere" dan is dit de uitgelezen kans. Je woont hier letterlijk op enkele minuten fietsen van het dorp. Terwolde en Nijbroek kennen beiden een leuke dorpskern met voorzieningen als kinderopvang, een basisschool, supermarkt, een huisarts en sportvoorzieningen. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Je hebt hier alles: een dorps karakter met de gemakken van de stad op enkele minuten (fiets-)afstand. Prachtige natuur met het kenmerkende landschap, de uiterwaarden van de IJssel met mooie wandel en fietsmogelijkheden en natuurlijk de Veluwe. Ook de snelweg is dichtbij. In een paar minuten zit je op de A1 of de A50, de ideale uitvalswegen naar o.a. Arnhem, Deventer, Zwolle en Apeldoorn. Indeling: Ruime hal, toilet met fonteintje, trap naar het souterrain en 1e verdieping. Indrukwekkende woonkamer met veel sfeer door de hoge eiken balkenplafonds en stalramen. Er is een groot "panoramaraam" van maar liefst 5 meter met schuifpui naar de achtertuin. Je hebt vanuit de woonkamer vanuit alle ramen een prachtig uitzicht op de tuin en boomgaard. In de woonkamer is een studeer hoek of speelhoek voor de kinderen aanwezig. De doorkijkhaard tussen de woonkamer en de keuken geeft extra sfeer en warmte op de killere dagen. Zeer ruime woonkeuken met alle wenselijke inbouwappartuur, natuurstenen werkbladen en genoeg ruimte voor een mooie grote eettafel. Aansluitend de praktische bijkeuken met extra keukenblok met gootsteen en tevens natuurstenen werkblad en veel handige bergruimte voor proviand etc. Via de bijkeuken is de hal te bereiken. 1e verdieping: Ruime overloop met vide die uitkomt in de woonkamer. Hierdoor krijg je een mooi ruimtelijk effect door de goede lichtinval die ontstaat en de fraaie hoogte. 3 Ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan 2 met leuke bedstedes. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met vrij hangend closet. Op de overloop is er een handige stortkoker voor de was die uitkomt in de wasruimte in het souterrain. Souterrain: Overloop, berging, grote multifunctionele ruimte (ideaal voor hobbyruimte of b.v. bioscoop) met bergkamer en 2 ruime slaapkamers met daglicht toetreding en te openen ramen. De plafonds zijn hier ook mooi hoog ! Er is een wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting aanwezig. Hier komt de stortkoker van de beganegrond en de 1e verdieping op uit. Tevens is hier een handig keukenblokje aanwezig. In de zomer is het hier heerlijk koel en aangenaam. Bijgebouwen: Grote houten schuur van ca. 6,74m x 5,32m met plaats voor 2 auto's en een carport. In de boomgaard bevindt zich een buitenverblijf (2016) met overkapping en buitenkeuken. De buitenkeuken is gericht op het zuiden, dus lekker veel zon! Er is ook een af te sluiten deel aanwezig totaal ca. 3,73m x 8,5m. Algemeen: -Degelijk en traditioneel onder architectuur van Bessels uit Twello gebouwd. -De woning is uitstekend onderhouden (schilderwerk in 2023 uitgevoerd) en instapklaar. -CV HR-combiketel Remeha 2012. -Woning wordt compleet gestoffeerd opgeleverd. -De woning is volledig hoogwaardig geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing. -Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en gietvloeren. -Zeer gedetailleerd en hoogwaardig afgewerkt met o.a. inbouw verlichting, stompe paneeldeuren met sierlijsten, fraaie vensterbanken, hoge plinten etc. Woonoppervlakte: Ca. 278 m² Inhoud: Ca. 979 m³ Perceeloppervlakte: 8.055 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. .

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
278 m²
Land area
8055 m²
Content
979 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7396

Google Maps

Terwolde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Terwolde

Residential and neighborhood statistics in Terwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terwolde. In 2025 were there 2.487 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.142.

Residents

2.487

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.708

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terwolde
Year Residents
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Education level

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Origin of residents (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Electricity: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Electricity: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.201

Business activity in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Total number of company establishments: 433

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terwolde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terwolde.

Frequently asked questions about living in Terwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Terwolde

View more homes in this location.