Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Ossenkolkweg 1

7396NH Terwolde • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 4.478

Fotogalerij

Ossenkolkweg 1 Terwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NET BUITEN HET DORP GELEGEN IN 2012 NIEUW GEBOUWDE WOONBOERDERIJ OP 8.055 M² GROND! Op een prachtige landelijke locatie vlakbij het dorp met de prachtige uiterwaarden van de IJssel op steenworpafstand, ligt deze nieuw gebouwde woonboerderij met garage/schuur, carport en schuur met veranda met buitenkeuken. Achter de woning ligt een schitterende eigen fruitboomgaard en rondom de woning een fraai aangelegde tuin met een weitje rechts naast de woning. Wil je buitenaf en landelijk wonen, maar niet in de "middle of nowhere" dan is dit de uitgelezen kans. Je woont hier letterlijk op enkele minuten fietsen van het dorp. Terwolde en Nijbroek kennen beiden een leuke dorpskern met voorzieningen als kinderopvang, een basisschool, supermarkt, een huisarts en sportvoorzieningen. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Je hebt hier alles: een dorps karakter met de gemakken van de stad op enkele minuten (fiets-)afstand. Prachtige natuur met het kenmerkende landschap, de uiterwaarden van de IJssel met mooie wandel en fietsmogelijkheden en natuurlijk de Veluwe. Ook de snelweg is dichtbij. In een paar minuten zit je op de A1 of de A50, de ideale uitvalswegen naar o.a. Arnhem, Deventer, Zwolle en Apeldoorn. Indeling: Ruime hal, toilet met fonteintje, trap naar het souterrain en 1e verdieping. Indrukwekkende woonkamer met veel sfeer door de hoge eiken balkenplafonds en stalramen. Er is een groot "panoramaraam" van maar liefst 5 meter met schuifpui naar de achtertuin. Je hebt vanuit de woonkamer vanuit alle ramen een prachtig uitzicht op de tuin en boomgaard. In de woonkamer is een studeer hoek of speelhoek voor de kinderen aanwezig. De doorkijkhaard tussen de woonkamer en de keuken geeft extra sfeer en warmte op de killere dagen. Zeer ruime woonkeuken met alle wenselijke inbouwappartuur, natuurstenen werkbladen en genoeg ruimte voor een mooie grote eettafel. Aansluitend de praktische bijkeuken met extra keukenblok met gootsteen en tevens natuurstenen werkblad en veel handige bergruimte voor proviand etc. Via de bijkeuken is de hal te bereiken. 1e verdieping: Ruime overloop met vide die uitkomt in de woonkamer. Hierdoor krijg je een mooi ruimtelijk effect door de goede lichtinval die ontstaat en de fraaie hoogte. 3 Ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan 2 met leuke bedstedes. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met vrij hangend closet. Op de overloop is er een handige stortkoker voor de was die uitkomt in de wasruimte in het souterrain. Souterrain: Overloop, berging, grote multifunctionele ruimte (ideaal voor hobbyruimte of b.v. bioscoop) met bergkamer en 2 ruime slaapkamers met daglicht toetreding en te openen ramen. De plafonds zijn hier ook mooi hoog ! Er is een wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting aanwezig. Hier komt de stortkoker van de beganegrond en de 1e verdieping op uit. Tevens is hier een handig keukenblokje aanwezig. In de zomer is het hier heerlijk koel en aangenaam. Bijgebouwen: Grote houten schuur van ca. 6,74m x 5,32m met plaats voor 2 auto's en een carport. In de boomgaard bevindt zich een buitenverblijf (2016) met overkapping en buitenkeuken. De buitenkeuken is gericht op het zuiden, dus lekker veel zon! Er is ook een af te sluiten deel aanwezig totaal ca. 3,73m x 8,5m. Algemeen: -Degelijk en traditioneel onder architectuur van Bessels uit Twello gebouwd. -De woning is uitstekend onderhouden (schilderwerk in 2023 uitgevoerd) en instapklaar. -CV HR-combiketel Remeha 2012. -Woning wordt compleet gestoffeerd opgeleverd. -De woning is volledig hoogwaardig geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing. -Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en gietvloeren. -Zeer gedetailleerd en hoogwaardig afgewerkt met o.a. inbouw verlichting, stompe paneeldeuren met sierlijsten, fraaie vensterbanken, hoge plinten etc. Woonoppervlakte: Ca. 278 m² Inhoud: Ca. 979 m³ Perceeloppervlakte: 8.055 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. .

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
8055 m²
Inhoud
979 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7396

Google Maps

Terwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Terwolde

Woon- en buurtcijfers in Terwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terwolde. In 2025 waren er 2.487 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.142.

Inwoners

2.487

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.708

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terwolde
Jaar Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Opleidingsniveau

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkomst inwoners (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.201

Bedrijvigheid in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 433

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Terwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Terwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.