Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Bellefleur 13

4007ZX Tiel • Gelderland

Sold Buyer's agent: Domvast Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Bellefleur 13 Tiel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bellefleur 13 - een woning die klopt tot in de kleinste details! Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, een woning die u zeker gaat verrassen! Bij binnenkomst is meteen duidelijk dat dit een woning is die met liefde en oog voor detail is verbouwd, onderhouden en bewoond. De woning is geheel in hedendaagse stijl uitgevoerd, voorzien van luxe en er is gebruik gemaakt van goede materialen. Van de robuuste stalen deur bij binnenkomst, de strak gestukte wanden en plafonds, de riante uitbouw met lichtstraat tot en met de perfecte woonkeuken en badkamer aan toe. Alle details kloppen. Deze woning ademt comfort, rust en kwaliteit! De open keuken vormt het hart van het huis. Een plek om te koken, te praten en te genieten. Het kookeiland met keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Liebherr wijn klimaatkast en een Quooker maken koken hier tot een waar feestje! De keuken is verder praktisch ingedeeld met een geïntegreerde bestek-lade en veel bergruimte. INDELING Begane grond: Middels carport overdekte entree. Hal met (vernieuwde) meterkast, garderobe en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De stalen deur nodigt uit naar de royale woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Een gezellige zithoek met fraai zicht op de straat. De achterzijde van de woning is met maar liefst 4 meter uitgebouwd waardoor een zeer riante woonkeuken is ontstaan. Doordacht gebruik van een lichtstraat op de juiste locatie maakt deze ruimte alles behalve donker. Ondanks het riante kookeiland kunt u hier met gemak een grote eettafel kwijt – de perfecte plek voor lange avonden met familie of vrienden. Openslaande deuren naar de tuin maken het wensenlijstje af! De begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk en belegd met een fraaie eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak gestukt en ligt dezelfde prachtige eikenhouten vloer. De badkamer is modern en sfeervol, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met grote vloertegels, inloopdouche, tweede toilet, houten wasmeubel met granieten kom en handdoekradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolder met veel mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkplek of atelier – alles kan. Hier vind je ook de opstelling van de wasmachine, CV-combiketel en mechanische ventilatie. Onder de schuine kap bevindt zich veel bergruimte, eenvoudig af te werken tot vaste kastruimte. Buitenruimte De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is een fijne plek om te ontspannen. Onderhoudsvriendelijk, met een mix van bestrating en beplanting. Doordat de woning een schuine kap heeft is er in de middag/ namiddag veel zon. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De fraai afgewerkte carport (gedeeld met de buren) is voorzien van een lichtkoepel en zorgt ervoor dat u droog binnenkomt en in de wintermaanden niet hoeft te krabben. De garage is tijdens de bouw verlengd tot ruim 7,5 meter en riant te noemen. ALGEMEEN: * Uitgebouwde 2-1 kap woning met carport en verlengde garage; * Top afwerkingsniveau en geheel klaar voor nieuwe bewoners; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels, diverse scholen en NS-station; * Gunstige ligging in de wijk; dicht bij het NS-stations en de uitvalswegen richting de snelweg; * De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 4 meter en voorzien van openslaande deuren; * Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; * Prachtige houten vloeren op zowel de begane grond (met vloerverwarming) als op de eerste verdieping; * Stalen deur tussen hal en woonkamer; * Zeer luxe en complete keuken met riant kookeiland en A-merk inbouwapparatuur; * Modern afgewerkte badkamer; * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-combiketel (eigendom, 2016); * Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd; * Energielabel B; * Bouwjaar: 1993 * Woonoppervlak: 126m² * Inhoud: 521m³ * Perceeloppervlak: 235m² eigen grond. * Aanvaarding in overleg. Een woning met deze kwaliteiten vormt een kans op de woningmarkt, vraag vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging aan en laat u verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
235 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt HRC 24/ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.