Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Binnenweg 7

4001EP Tiel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Binnenweg 7 Tiel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Al bij aankomst krijg je vanzelf een glimlach op je gezicht. Deze vrijstaande jaren ’20 woning beschikt over karakter, sfeer en een flinke dosis creativiteit. Alles wat deze geliefde bouwperiode zo uniek maakt - de charmante gevel, de erker, de fijne details - is hier nog in volle glorie aanwezig. Maar vergis je niet: deze woning is helemaal van nu. Het interieur is met gevoel en lef ingericht, geïnspireerd op de kleurrijke, speelse stijl van Roos Reedijk, bekend van het tv-programma Kopen zonder Kijken. Het resultaat? Een frisse, verrassende en bovenal warme sfeer waar je direct blij van wordt. Zodra je binnenkomt, voelt het alsof het huis je omarmt. De warme sfeer, het licht dat prachtig binnenvalt en de fijne indeling maken dit echt een plek waar je wilt zijn. De woonkamer is het hart van het huis. De erker aan de voorzijde geeft het niet alleen karakter aan de buitenkant, maar zorgt binnen ook voor een knusse zitplek waar je heerlijk met een kop koffie of een glas wijn naar het straatbeeld kunt turen. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de royale tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. En over die tuin gesproken… wat een fijne verrassing is dat! Diep, vrij gelegen en met volop ruimte om te loungen, tafelen, spelen of gewoon van de zon te genieten. Achterin vind je ook nog eens een grote schuur – ideaal voor wie graag klust, creatief bezig is of gewoon extra bergruimte nodig heeft. En parkeren? Geen stress. Dat doe je gewoon op je eigen terrein aan de achterzijde van het perceel. Voor een woning zo dicht bij het centrum is dat een absolute luxe. Ook binnen is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, en een vijfde kamer is eenvoudig te realiseren. Daarmee is dit zonder twijfel een perfect familiehuis. De badkamer is helemaal compleet: een ruime inloopdouche, een toilet, een modern wastafelmeubel én, jawel, een ligbad. Stel je eens voor: badderen met uitzicht op de tuin. Romantischer wordt het niet! De keuken sluit naadloos aan bij de stijl van het huis: karaktervol, stijlvol en volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt. En de bijkeuken welke er direct op aansluit zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning met karakter - 110 m2 woongenot - 308 m2 perceel - achterom middels ruime steeg - charmant en een eigen karakter - glas in loodramen - erker - openslaande deuren naar de tuin - in de binnenstad van Tiel - verrassend diepe en vrije tuin - royale berging - garage mogelijk - 4 slaapkamers (5 eenvoudig te realiseren) - airco's - complete badkamer - nabij vele voorzieningen - een huis met een ziel Dit is zo’n woning waar je meteen voelt: hier klopt alles! Sfeer, stijl, comfort én praktisch gemak komen hier prachtig samen. Dit is geen huis, dit is een thuis. Eén waar je elke dag weer blij van wordt.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
308 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.