Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Mantet 18

4007XL Tiel • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Mantet 18 Tiel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Centraal wonen met alles binnen handbereik én een verrassend fijne woning als thuisbasis - dat is precies wat je vindt bij deze twee-onder-één-kapwoning in Passewaaij. Het NS-station ligt op loopafstand en ook het gezellige centrum van Tiel bereik je in een paar minuten. Scholen, winkels, horeca, de schouwburg - hier woon je gewoon lekker praktisch, zonder in te leveren op sfeer. De woning valt direct op door de charmante erker aan de voorzijde. Een fijne blikvanger die niet alleen karakter geeft, maar ook binnen zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Comfortabel, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. Je parkeert op eigen terrein en via de zijkant van de woning loop je handig achterom naar de tuin. Binnen word je ontvangen in een ruime entree die meteen een gevoel van ruimte geeft. De woonkamer is groot, licht en uitnodigend - een plek waar je met gemak een royale zithoek én eettafel kwijt kunt. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Op de begane grond vind je bovendien een multifunctionele ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte; het kan allemaal. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, praktisch uit het zicht, maar slim geplaatst. Via de keukendeur stap je de achtertuin in. Breed, diep en verrassend zonnig. Ondanks de ligging op het noordoosten geniet je hier gedurende de dag van de zon. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een moment voor jezelf met een kop koffie. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bereik je via de vaste trap drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer. Aan de voorzijde nog twee kamers, waarvan één toegang geeft tot het dakterras - een fijne extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, douche en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met onder andere de installatie van de heteluchtverwarming. Makelaar Joost vertelt je tijdens een bezichtiging graag alles over het comfort en de werking hiervan. Via de overloop is er toegang tot de vliering: bergruimte over de volledige lengte van de woning. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag netjes uit het zicht opbergt. Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze aansprekende woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen wat deze woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - twee-onder-één-kapwoning - oprit - berging - geliefde woonwijk - ruime en lichte woonkamer - multifunctionele ruimte op begane grond - 3 slaapkamers op verdieping - moderne badkamer - kunststof kozijnen - dakterras - nabij voorzieningen Dit is zo’n woning die je verrast door de ruimte, het licht en de mogelijkheden. Een fijne gezinswoning op een centrale plek, met karakter aan de buitenkant en comfort aan de binnenkant. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf waarom dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
240 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Allure (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.