Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Pimpernelblauwtje 13

4007HM Tiel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Pimpernelblauwtje 13 Tiel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte en comfort aan het Pimpernelblauwtje Soms klopt alles gewoon. De plek, de woning en het gevoel dat je krijgt zodra je aankomt. Aan het Pimpernelblauwtje is dat precies wat er gebeurt: een fijne, warme woning op een prettige locatie, waar je je meteen thuis voelt. We nemen je mee naar Passewaaij, een populaire wijk in Tiel die bekendstaat om haar ruime opzet, goede voorzieningen en volop groen. Deze duurzame, gasloze tussenwoning ligt bovendien op een bijzonder gunstige plek: met een weids uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet. Licht, licht en nog eens licht Stap binnen en je merkt het meteen: dit huis ademt ruimte. Grote ramen tot op de grond laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een open, luchtige sfeer. De keuken aan de voorzijde is nagenoeg nieuw en van alle gemakken voorzien. Denk aan moderne apparatuur én een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij het grote raam maak je hier letterlijk contact met buiten en geniet je van het vrije uitzicht. Royale living met plek voor het leven Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en dat voel je. De living is royaal, comfortabel en perfect ingedeeld. Midden in de ruimte is plek voor een grote eettafel. Rond, zoals nu, of juist langwerpig voor lange diners met vrienden of familie - het past allemaal. Buitenruimte om van te genieten De achtertuin is heerlijk diep en gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever uit het zicht houdt. Slapen, ontspannen en uitbreiden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met rechte wanden – dus geen verloren ruimte en volop mogelijkheden voor kasten. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is momenteel een open zolder, maar biedt verrassend veel potentie. Hier kun je met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. De witgoedaansluitingen zijn hier al aanwezig en onder de schuine kap vind je volop bergruimte. Kortom Een duurzame, instapklare woning op een fijne plek in Passewaaij, met ruimte om te leven én te groeien. Een huis waar comfort, licht en locatie perfect samenkomen. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - stijlvolle, uitgebouwde tussenwoning - nagenoeg nieuwe keuken - moderne badkamer - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 (of zelfs 5) - gasloos - energielabel A - nabij uitvalswegen, NS-station en alle voorzieningen Zullen we samen een rondje lopen? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
125 m²
Content
432 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.