Jump to content
Logo of Witte Makelaars

Binnenweg 22

4001ER Tiel • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.827

Photo Gallery

Binnenweg 22 Tiel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Binnenweg 22, een buitengewoon stijlvolle en volledig gerenoveerde woning waar luxe, comfort en karakter op harmonieuze wijze samenkomen. Deze verrassend ruime hoekwoning is met uitzonderlijk veel zorg en oog voor detail vernieuwd en afgewerkt, waardoor een instapklare woonbeleving is ontstaan die direct indruk maakt. De woning combineert moderne elegantie met warme sfeeraccenten en biedt alles wat men zich kan wensen op het gebied van hedendaags wooncomfort. Wonen Vanaf het eerste moment dat u de woning betreedt, ervaart u de hoogwaardige afwerking en de aangename ambiance die overal voelbaar is. De luxe entreehal vormt een stijlvolle binnenkomer en is voorzien van een moderne meterkast en een verzorgde trapopgang. Hier wordt direct duidelijk dat kwaliteit en afwerking centraal hebben gestaan tijdens de renovatie. De begane grond is volledig vernieuwd en ademt rust, warmte en luxe. Het karakteristieke balkenplafond geeft de leefruimte een sfeervolle en authentieke uitstraling, terwijl de strak ingebouwde spots zorgen voor een eigentijdse afwerking en een aangenaam lichtplan. De moderne elektrische houtkachel vormt niet alleen een sfeervolle blikvanger, maar draagt tevens bij aan het comfortabele woonklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en uitnodigende woonkamer, een heerlijke ruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Dankzij de open indeling ontstaat een natuurlijke verbinding met de leefkeuken en eetkamer, waardoor de gehele begane grond ruimtelijk en harmonieus aanvoelt. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met ruimte voor was- en droogapparatuur. Tevens is hier de waterontharder geplaatst, die bijdraagt aan extra comfort en het behoud van het leidingwerk. Koken Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken met aansluitende eetkamer. Deze ruimte is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur en biedt alles wat men van een moderne woonkeuken mag verwachten. Zo beschikt de keuken onder meer over een stijlvol gasfornuis, een oven, magnetron en een recent vernieuwde vaatwasser uit 2025. Dankzij de royale werk- en bergruimte is de keuken niet alleen bijzonder praktisch, maar tevens een inspirerende plek voor kookliefhebbers. De aanwezige airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie draagt bij aan een optimaal binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De eetkamer sluit prachtig aan op de tuin en vormt dankzij de openslaande deuren een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat een bijzonder aangename leefomgeving waarin licht, ruimte en comfort samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als garderobe, maar zich uitstekend leent als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Ook het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van mechanische ventilatie en een hoogwaardig Geberit Duo systeem. Buitenleven De diepe achtertuin is fraai aangelegd en geniet van een vrije ligging, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Dankzij de sfeervolle tuinverlichting met subtiel geïntegreerde spots ontstaat ook in de avonduren een warme en uitnodigende ambiance. De tuin vormt daarmee de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen in gezelschap van vrienden en familie. Via de achterom is de tuin eveneens praktisch bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die uitstekend geschikt is voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en smaakvol afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door samenvoeging van twee kamers, waardoor een bijzonder comfortabele en luxe slaapruimte is gerealiseerd. De oorspronkelijke indeling is echter eenvoudig te herstellen, aangezien de originele deur nog aanwezig is achter een paneel. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om desgewenst weer drie slaapkamers te creëren. De in 2025 volledig vernieuwde badkamer straalt pure luxe en comfort uit. Deze moderne ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet met bidetsproeier, een luxe handdoekradiator en elektrische vloerverwarming die via een app bedienbaar is. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime ingebouwde kast en mechanische ventilatie. De hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en doordachte indeling zorgen voor een ontspannen wellnessgevoel in eigen huis. Bergzolder Tot slot beschikt de woning over een praktische bergzolder die voorziet in extra opslagruimte en bijdraagt aan het opgeruimde en ruimtelijke karakter van de woning. Highlights - Volledig en hoogwaardig gerenoveerde woning - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Kunststof voordeur (2019) - Openslaande deuren geplaatst in 2019 - Nieuw dakkapel geplaatst in 2025 - Woonkamer, keuken en slaapkamers voorzien van split-airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie - Karakteristiek balkenplafond in de woonkamer - Moderne elektrische houtkachel als sfeervolle blikvanger - Royale leefkeuken met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur - Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2025 - Waterontharder aanwezig - Mogelijkheid tot thuiskantoor of praktijkruimte - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot drie slaapkamers - Luxe badkamer vernieuwd in 2025 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Praktische bergzolder - Vrijstaande stenen berging - Volledig instapklaar - Woning met een indrukwekkend wow-effect bij binnenkomst

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
189 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.