Ir directamente al contenido
Logotipo de Witte Makelaars

Binnenweg 22

4001ER Tiel • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.827

Galería de fotos

Binnenweg 22 Tiel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Binnenweg 22, een buitengewoon stijlvolle en volledig gerenoveerde woning waar luxe, comfort en karakter op harmonieuze wijze samenkomen. Deze verrassend ruime hoekwoning is met uitzonderlijk veel zorg en oog voor detail vernieuwd en afgewerkt, waardoor een instapklare woonbeleving is ontstaan die direct indruk maakt. De woning combineert moderne elegantie met warme sfeeraccenten en biedt alles wat men zich kan wensen op het gebied van hedendaags wooncomfort. Wonen Vanaf het eerste moment dat u de woning betreedt, ervaart u de hoogwaardige afwerking en de aangename ambiance die overal voelbaar is. De luxe entreehal vormt een stijlvolle binnenkomer en is voorzien van een moderne meterkast en een verzorgde trapopgang. Hier wordt direct duidelijk dat kwaliteit en afwerking centraal hebben gestaan tijdens de renovatie. De begane grond is volledig vernieuwd en ademt rust, warmte en luxe. Het karakteristieke balkenplafond geeft de leefruimte een sfeervolle en authentieke uitstraling, terwijl de strak ingebouwde spots zorgen voor een eigentijdse afwerking en een aangenaam lichtplan. De moderne elektrische houtkachel vormt niet alleen een sfeervolle blikvanger, maar draagt tevens bij aan het comfortabele woonklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en uitnodigende woonkamer, een heerlijke ruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Dankzij de open indeling ontstaat een natuurlijke verbinding met de leefkeuken en eetkamer, waardoor de gehele begane grond ruimtelijk en harmonieus aanvoelt. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met ruimte voor was- en droogapparatuur. Tevens is hier de waterontharder geplaatst, die bijdraagt aan extra comfort en het behoud van het leidingwerk. Koken Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken met aansluitende eetkamer. Deze ruimte is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur en biedt alles wat men van een moderne woonkeuken mag verwachten. Zo beschikt de keuken onder meer over een stijlvol gasfornuis, een oven, magnetron en een recent vernieuwde vaatwasser uit 2025. Dankzij de royale werk- en bergruimte is de keuken niet alleen bijzonder praktisch, maar tevens een inspirerende plek voor kookliefhebbers. De aanwezige airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie draagt bij aan een optimaal binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De eetkamer sluit prachtig aan op de tuin en vormt dankzij de openslaande deuren een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat een bijzonder aangename leefomgeving waarin licht, ruimte en comfort samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als garderobe, maar zich uitstekend leent als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Ook het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van mechanische ventilatie en een hoogwaardig Geberit Duo systeem. Buitenleven De diepe achtertuin is fraai aangelegd en geniet van een vrije ligging, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Dankzij de sfeervolle tuinverlichting met subtiel geïntegreerde spots ontstaat ook in de avonduren een warme en uitnodigende ambiance. De tuin vormt daarmee de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen in gezelschap van vrienden en familie. Via de achterom is de tuin eveneens praktisch bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die uitstekend geschikt is voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en smaakvol afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door samenvoeging van twee kamers, waardoor een bijzonder comfortabele en luxe slaapruimte is gerealiseerd. De oorspronkelijke indeling is echter eenvoudig te herstellen, aangezien de originele deur nog aanwezig is achter een paneel. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om desgewenst weer drie slaapkamers te creëren. De in 2025 volledig vernieuwde badkamer straalt pure luxe en comfort uit. Deze moderne ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet met bidetsproeier, een luxe handdoekradiator en elektrische vloerverwarming die via een app bedienbaar is. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime ingebouwde kast en mechanische ventilatie. De hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en doordachte indeling zorgen voor een ontspannen wellnessgevoel in eigen huis. Bergzolder Tot slot beschikt de woning over een praktische bergzolder die voorziet in extra opslagruimte en bijdraagt aan het opgeruimde en ruimtelijke karakter van de woning. Highlights - Volledig en hoogwaardig gerenoveerde woning - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Kunststof voordeur (2019) - Openslaande deuren geplaatst in 2019 - Nieuw dakkapel geplaatst in 2025 - Woonkamer, keuken en slaapkamers voorzien van split-airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie - Karakteristiek balkenplafond in de woonkamer - Moderne elektrische houtkachel als sfeervolle blikvanger - Royale leefkeuken met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur - Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2025 - Waterontharder aanwezig - Mogelijkheid tot thuiskantoor of praktijkruimte - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot drie slaapkamers - Luxe badkamer vernieuwd in 2025 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Praktische bergzolder - Vrijstaande stenen berging - Volledig instapklaar - Woning met een indrukwekkend wow-effect bij binnenkomst

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.