Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Ranonkel 5

4007VT Tiel • Gelderland

Sold Buyer's agent: Woonkoppel Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.494

Photo Gallery

Ranonkel 5 Tiel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een kindvriendelijke plek in Tiel met volop licht, comfort én een zonnige tuin op het zuidwesten, Ranonkel 5 biedt het allemaal! Welkom aan de Ranonkel 5: een verzorgde gezinswoning waar ruimte, licht en praktisch gemak samenkomen. Deze woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, heeft energielabel A en biedt direct een gevoel van thuiskomen. De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop speelgelegenheid. Diverse speeltuintjes, basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Ook winkels, NS- station Passewaaij en het centrum van Tiel zijn snel te bereiken, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen die fijn en veilig willen wonen. Indeling: Begane grond: Via de entree met vernieuwde meterkast (10 jaar garantie) kom je in de lichte woonkamer met pvc-vloer en grote raampartijen met houten kozijnen voorzien van dubbel glas. De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2025) en vaatwasser (2025). Het toilet in de hal bij de trap heeft een eigen fonteintje. De trap is weggewerkt in de trapkast. Eerste verdieping: Hier vind je twee royale slaapkamers (voorheen drie), beiden met pvc-vloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stort- én handdouche, vaste wastafel en radiator. Verder zijn de ramen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping: Door het grote dakkapel over de volledige lengte met kunststof kozijnen en HR++ glas geeft deze verdieping jou extra ruimte en vooral veel licht. Hier vind je eveneens de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Nefit) met mechanische ventilatie box en een extra radiator. De combinatie van laminaat en vloerbedekking maakt deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De diepe achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten en is een eyecatcher van deze woning. De tuin is fraai groen aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm, houten schuur met elektra en een achterom. De degelijke schutting biedt volop privacy en het terras is perfect voor lange zomeravonden. Bijzonderheden in één oogopslag: - kindvriendelijke, groene woonwijk met speeltuintjes en scholen nabij - 5 zonnepanelen (eigendom, 2023) - energielabel A - grote kunststof dakkapel op zolder met HR++-glas - vernieuwde meterkast - keukenapparatuur deels vernieuwd (koelkast en vaatwasser 2025) - elektrisch zonnescherm - voldoende parkeergelegenheid - achtertuin op het zuidwesten met houten schuur en achterom - nabij voorzieningen als NS-station en winkelcentrum - aanvaarding: in overleg Deze woning is instapklaar en biedt het comfort van nu in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het fijne woongevoel aan de Ranonkel 5!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
143 m²
Content
300 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.