Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Sterrebos 7

4001KA Tiel • Gelderland

Sold

€ 292.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.700

2% transfer tax (€ 5.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 300.200

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Sterrebos 7 Tiel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op een prettige en centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Tiel, ligt deze ontzettend leuke en sfeervolle starterswoning. Een huis met karakter, een mooie kans om te beginnen en diverse recente verbeteringen. Ideaal voor wie op zoek is naar een knusse woning met eigen buitenruimte. Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de fijne lichtinval en de houtkachel (2023) is dit een aangename ruimte waar je je snel thuis voelt. Een heerlijke plek om te ontspannen, zowel overdag als ’s avonds. De open keuken, vernieuwd in 2023, sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een 4-pits gasplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is hier de wasmachineaansluiting gesitueerd, netjes achter het hoekje. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Compact, maar compleet. De badkamer zit achter een modern landelijke houten schuifdeur net zoals de gang. Dit geeft een huiselijk en warm gevoel aan de woonkamer/badkamer. Via de achterdeur bereik je de achtertuin- plaats, die gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je hier al snel genieten van de zon. Een fijne plek om buiten te zitten of om de dag rustig af te sluiten. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een inwendige kast, wat zorgt voor extra bergruimte. In één van de slaapkamers is nog enkel glas aanwezig; de overige kozijnen in de woning zijn grotendeels uitgevoerd met dubbel glas. De CV-ketel (Vaillant) is eigendom en geplaatst in december 2021. Tot slot is er een zolderberging: ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Belangrijke punten op een rij: - Woonoppervlak: 65 m² - Inhoud: 200 m³  - Energielabel :C - Leuke en knusse starterswoning - Gelegen nabij het centrum van Tiel - Woonkamer met houtkachel (2023) - Open keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer op de begane grond - Zonnige achterplaats op het zuiden - Twee slaapkamers met vaste kasten kasten - CV-ketel Vaillant (eigendom, 2021) - Bijna overal dubbel glas - Zolderberging (ca. 1,20 m hoog) Een charmante woning met een fijne sfeer, op een goede locatie en met recente verbeteringen. Perfect voor starters die dichtbij het centrum willen wonen en toch willen beschikken over een eigen tuin. Word dit jullie (nieuwe) woning? Bel ons dan nu en dan kunnen we samen een bezichtiging inplannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 292.500

Cost of copper (estimated): € 7.700

2% transfer tax (€ 5.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 300.200

2,78%

Yearly

%

€ 14.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 292.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
75 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.