Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Boksdoornerf 88

5038KD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 372.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.300

2% transfer tax (€ 7.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 381.800

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boksdoornerf 88 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BOKSDOORNERF 88 TILBURG Luxe gelijkvloers wonen met karakter – Boksdoornerf 88, Tilburg Welkom in dit instapklare en stijlvol afgewerkte appartement in de geliefde wijk Bomenbuurt West in Tilburg. Gelegen op de begane grond, met een zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers én een moderne keuken is dit een thuis waar comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. Sfeervol, licht en volledig instapklaar Bij binnenkomst valt direct de warme, luxe visgraatvloer op die naadloos doorloopt in alle ruimtes – zelfs in de slaapkamers. De ruime woonkamer is licht, stijlvol ingericht en biedt toegang tot het balkon op het zuiden: een fijne plek om te genieten van rust, zon en groen uitzicht. Moderne keuken & luxe badkamer De halfopen keuken is volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven op ooghoogte, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ideaal voor iedereen die graag kookt en comfort zoekt. De badkamer is ruim, neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Twee volwaardige slaapkamers De twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van de visgraatvloer en bieden voldoende ruimte en licht. Of je nu een logeerkamer, thuiswerkplek of inloopkast zoekt – hier kun je alle kanten op. Duurzaam wonen Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige woning. Dat betekent lagere maandlasten en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Toplocatie in de geliefde Bomenbuurt – alles binnen handbereik Boksdoornerf 88 ligt in de populaire Bomenbuurt, een rustige en groene wijk met een fijne, gemoedelijke sfeer. Je woont hier op loop- of fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants. Ook het grote winkelaanbod maakt het centrum aantrekkelijk voor zowel de dagelijkse boodschappen als een middagje shoppen. Daarnaast is het levendige Spoorpark letterlijk om de hoek – perfect voor een ontspannen wandeling, een picknick of sportieve activiteit. Binnen enkele minuten fietsen bereik je ook Tilburg University en het Centraal Station, wat deze locatie ideaal maakt voor studenten, young professionals én forenzen. Voor wie met de auto reist, is de bereikbaarheid uitstekend: binnen no time ben je op de Ringbanen, die directe verbinding geven naar uitvalswegen richting steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Zo woon je heerlijk centraal, maar toch rustig. Bijzonderheden op een rij: - Instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Luxe keuken en ruime badkamer; - Voorzien van luxe visgraatvloer; - Gelijkvloers wonen, dus toekomstbestendig. Kenmerken: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte 89 m2; - Woning inhoud 294 m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel A; - Servicekosten appartement: € 156,98 per maand. Een sfeervol en zorgeloos thuis voor de toekomst Ben jij op zoek naar een comfortabel, stijlvol appartement in het hart van Tilburg? Plan dan nu een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van Boksdoornerf 88. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 372.500

Cost of copper (estimated): € 9.300

2% transfer tax (€ 7.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 381.800

2,78%

Yearly

%

€ 18.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 372.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
294 m³

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
24-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.