Residents
205.405
Last year: 2025
Enschotsestraat 276
5014DL Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 330.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.450
2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 338.450
Purchase price /m²: € 3.235
Photo Gallery
Description
ENSCHOTSESTRAAT 276 TILBURG De Enschotsestraat is zo’n straat waar stadse levendigheid en authentieke charme moeiteloos samenkomen. Je woont hier midden in Tilburg, maar met een verrassend dorps gevoel. De straat ademt historie en karakter, terwijl alles wat het moderne stadsleven aantrekkelijk maakt zich op loopafstand bevindt. Van dagelijkse voorzieningen tot cultuur, groen en ontspanning: alles ligt hier letterlijk om de hoek. Op korte afstand vind je de Spoorzone, een van de meest geliefde en dynamische gebieden van Tilburg. Dit voormalige industriële hart is uitgegroeid tot een bruisende hotspot waar creativiteit en ontmoeting centraal staan. Dwaal over de overdekte markt in de Wagenmakerij, geniet van lange avonden tafelen bij de Houtloods of proef ambachtelijk bier bij Loc Brewery. De iconische LocHal, met haar indrukwekkende architectuur en bibliotheek, vormt een cultureel middelpunt, net als de Koepelhal, Club Smederij en de Hall of Fame waar exposities, optredens en evenementen elkaar afwisselen. Hier is altijd iets te beleven – voor jong en oud, voor rustzoekers én levensgenieters. Een huis met een ziel – liefde op het eerste gezicht Sommige huizen raken je direct. Nog vóórdat je goed en wel binnen bent, voel je het al: dit klopt. Of het nu het glas-in-lood is, het authentieke tegelwerk, de hoge plafonds of de karakteristieke paneeldeuren – deze instapklare tussenwoning ademt sfeer, historie en warmte. Gelegen in hartje centrum van Tilburg, met het station op loopafstand, maar met een verrassend rustige en huiselijke uitstraling. Hier woon je midden in de stad, zonder in te leveren op comfort of karakter. Begane grond – waar karakter voelbaar is Via de entree stap je de hal binnen en word je direct verwelkomd door een authentieke sfeer. Het glas-in-lood en het originele tegelwerk op de vloer vormen een prachtig visitekaartje van deze woning. Hier begint het verhaal. De woonkamer is sfeervol opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte: een fijne plek om te ontspannen, met een vaste hoekkast en een extra bergkast die subtiel is weggewerkt. De hoge, authentieke paneeldeuren verbinden dit deel met het eetgedeelte aan de achterzijde en zorgen voor een prachtige doorzichtlijn. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning. Hier trekt de sfeervolle schouw met kachel direct de aandacht – een plek waar lange diners en gezellige avonden vanzelf ontstaan. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Zowel het zit- als eetgedeelte zijn voorzien van een houten vloer en strak stukwerk op wanden en plafonds. De glas-in-loodramen aan de voorzijde en boven de openslaande deuren versterken het karakter en laten het licht op een bijzondere manier binnenvallen. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, praktisch ingericht in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en een RVS spoelbak. Onder het keukenraam vind je een tweede aanrecht met kookplaat met meerdere zones en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin – ideaal tijdens zonnige dagen. Via de keuken bereik je de badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is modern en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een hangend toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een handige bergzolder: praktisch en slim benut. Eerste verdieping – rust en ruimte De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een handige vaste kast. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een slaapkamer, keurig afgewerkt en met een prettige lichtinval. De ruime overloop draagt bij aan het open en luchtige gevoel van deze verdieping. Tweede verdieping – een volwaardige verrassing Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer: ruim, strak afgewerkt en verrassend licht dankzij de twee Velux dakramen aan de achterzijde. Dit maakt deze verdieping tot een volwaardige extra woonlaag, perfect als master bedroom, werkkamer of logeerruimte. Tuin – stadse buitenruimte met zon De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is netjes aangelegd met tegels en groenborders en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping met elektra: de perfecte plek voor lange zomeravonden. Onder de overkapping bevindt zich tevens de praktische achterom. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: circa 102 m²; - Inhoud: circa 364 m³; - Perceel: 71 m²; - Bouwjaar: 1899; - NEN 2580 meetrapport*; - Tussenwoning gelegen in hartje centrum Tilburg; - Voorzien van drie slaapkamers; - Volop karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, tegelwerk en paneeldeuren; - Fijne stadstuin op het zonnige zuidoosten. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 330.000
Cost of copper (estimated): € 8.450
2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 338.450
2,78%
Yearly
%
€ 16.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 330.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Land area
- 71 m²
- Content
- 364 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Backyard area
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1899
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 21-01-2026
- Sale date
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Veestraat 133 07
5021PP Tilburg
€ 415.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kralingenstraat 28
5045NX Tilburg
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Groenlostraat 12
5043LZ Tilburg
€ 375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kapelhof 17
5038AT Tilburg
€ 315.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Roelof Kranenburgplein 40
5042MB Tilburg
€ 315.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lindenstraat
5038PJ Tilburg
€ 706 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 24 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vierbanse Gantel 24
5032CL Tilburg
€ 625.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
