Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Generaal de Wetstraat 37

5021TK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.585

Photo Gallery

Generaal de Wetstraat 37 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een ideale locatie nabij het stadscentrum en op slechts enkele minuten van het leisure gebied ‘Stappegoor’ bieden wij u deze instapklare uitgebouwde en opgebouwde middenwoning met grote stenen berging aan. De woning is verrassend ruim met een woonoppervlakte van circa 117m². De woning is voorzien van een moderne keukeninrichting, moderne badkamer en toiletruimte, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, fraaie vloeren en grotendeels van kunststof kozijnen. De woning is in 2023 voorzien van muurisolatie, HR++ beglazing met ventilatieroosters en in 2024 van 5 zonnepanelen. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel B! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne en complete keukeninrichting en een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan één met inloopgarderobe), een opgebouwde complete badkamer en een grote inloopkast aanwezig. Via een vaste trap is er toegang tot een uitermate sfeervolle zolderslaapkamer met dakkapel en op maat gemaakte kasten. De achtertuin ligt op het noorden en heeft een overkapping, achterom en een grote stenen berging. De woning is centraal maar op een rustige locatie gelegen aan de rand van het stadscentrum. Op loopafstand ligt onder andere een supermarkt, een bakker en diverse andere winkelvoorzieningen. Leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Tilburg Foodmarkt, recreatiebad Stappegoor, sportcomplex T-kwadraat en het IJssportcentrum, de bruisende Piushaven en winkelcentrum AaBe Fabriek liggen tevens nabij. Vele voorzieningen liggen dus binnen handbereik! Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn erg makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1954 Inhoud: ca. 401m³ Perceeloppervlakte: 140m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een zwarte stalen deur met glas is de woonkamer te bereiken. Sfeervolle woonkamer circa 28m² met eiken vloer, gezellige houtkachel (met ingebouwd ventilatie systeem) en een praktische trapkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de uitgebouwde keuken circa 8m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De moderne keukeninrichting bestaat uit twee keukenblokken in rechte opstelling en is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser (2024). In de keuken zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Praktische en ruime bijkeuken circa 8m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Aparte en moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, inbouwspots en een handige, grote inloopkast. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, welke eventueel op eenvoudige wijze weer terug te brengen zijn) en een opgebouwde badkamer. Voorslaapkamer circa 18m² met inloopgarderobe en een achterslaapkamer circa 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime, opgebouwde en moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, douche met regendouche en inbouwkranen, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot een uitermate sfeervolle zolderslaapkamer circa 14m² met dakkapel, laminaatvloer, inbouwspots en bergruimte onder de dakschuinte. In deze slaapkamer bevinden zich daarnaast op maat gemaakte inbouwkasten en de c.v. combi ketel (Remeha, 2021). Buiten Diepe achtertuin op het noorden welke is bestraat. Achterin de tuin is een overkapping met achterom aanwezig en een grote stenen berging. Vanwege de ruime opzet van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Algemeen - Instapklare middenwoning nabij het stadscentrum. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - De elektra is in 2021 vernieuwd. - Buitenschilderwerk achterzijde 2025. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
140 m²
Content
401 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.