Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Groeseindstraat 53 04

5014LV Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Groeseindstraat 53 04 Tilburg
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

GROESEINDSTRAAT 53 04 TILBURG Wonen aan de Groeseindstraat betekent wonen met karakter, comfort én connectie met de stad. Deze straat ligt in de geliefde wijk Groeseind, op steenworp afstand van alles wat Tilburg zo aantrekkelijk maakt. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonomgeving en de energie van een stad die altijd in beweging is. Op loopafstand vind je het groene decor van het Sint Pieterspark en het statige Wilhelminapark — plekken waar je ’s ochtends een rondje hardloopt, ’s middags een wandeling maakt of simpelweg even neerstrijkt in het gras. Voor cultuur en inspiratie liggen het toonaangevende TextielMuseum en museum De Pont praktisch om de hoek. Fiets je vijf minuten, dan sta je midden in het centrum van Tilburg met haar veelzijdige winkels, gezellige terrassen en culinaire hotspots. Ook de creatieve dynamiek van de Spoorzone en de levendige sfeer rondom de Piushaven liggen binnen handbereik. Niet midden in de drukte, maar wél overal dichtbij — precies zoals je het hebben wilt. En moet je de stad uit? Via de ringbanen bereik je vlot de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ook het Centraal Station is in no time bereikbaar. Hier woon je centraal, comfortabel en verbonden. Wonen in Maximus: stijlvol stadsleven met een warme ziel Heerlijk vertoeven in het bruisende Tilburg? Deal! Dit fijne appartement aan de Groeseindstraat vormt dé ideale uitvalsbasis voor stadse levensgenieters. Je woont in het kleinschalige en verzorgde appartementencomplex Maximus — een plek waar comfort en rust hand in hand gaan met stedelijke levendigheid. Come in! Binnenkomen met een goed gevoel Via de centrale entree — bereikbaar vanaf de straat én het afgesloten binnenterrein — stap je een verzorgd geheel binnen. De lift, het trappenhuis, de brievenbussen: alles straalt netheid en structuur uit. Op het binnenterrein wacht jouw eigen parkeerplaats, veilig achter een elektrisch bedienbare poort. Thuiskomen voelt hier direct ontspannen. Een interieur dat omarmt Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een lange, verzorgde entree die toegang geeft tot alle ruimtes. De afwerking is netjes, de sfeer rustig en neutraal — een perfect canvas voor jouw persoonlijke stijl. Leven in het licht De woonkamer is het kloppend hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht dat prachtig weerkaatst op de warme parketvloer. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een sfeervol eetgedeelte. Hier drink je wijn met vrienden, geniet je van lange diners of plof je neer na een drukke werkdag. Met jouw meubels en accessoires wordt dit moeiteloos een plek vol persoonlijkheid en warmte. Koken met karakter In de hoek van de living vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere look. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur — van koelkast en vriezer tot combi-magnetron en gaskookplaat. Terwijl jij een heerlijke maaltijd bereidt, blijf je dankzij de open opstelling verbonden met je gasten. Samen koken, lachen en tafelen: hier gebeurt het. Buiten genieten Via de schuifdeur stap je het balkon op — een verrassend ruime buitenplek waar je in alle comfort geniet van de zon en frisse lucht. Een kop koffie in de ochtendzon of een drankje bij zonsondergang? Dit is jouw privéplek in de buitenlucht. Dromen in stilte De slaapkamer aan de achterzijde is een plek van rust. Hier geen stadse hectiek, maar stilte en comfort. Met voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte, zachte lichtinval en een verzorgde afwerking is dit zonder twijfel een heerlijke master bedroom. Dit is zo’n kamer waar je ’s avonds graag naartoe trekt en ’s ochtends uitgerust ontwaakt. Fris begin, ontspannen einde De badkamer is compact maar verrassend compleet en verzorgd afgewerkt. Een plek waar functionaliteit en comfort elkaar ontmoeten. De lichte basis zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de praktische indeling optimaal gebruikmaakt van de ruimte. De douchecabine nodigt uit tot een verkwikkende start van de dag of juist een ontspannen moment in de avond. De wastafel met spiegel en ondermeubel vormt een strak en tijdloos geheel — overzichtelijk, netjes en klaar voor jouw dagelijkse routine. Comfort & zekerheid Gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd, beschikt het appartement over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Daarnaast draag je met een maandelijkse bijdrage bij aan een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren — alles is hier goed geregeld. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlak: 52 m²; - Inhoud: 171 m³; - VvE kosten €159,- per maand; - Energielabel A geldig tot en met 30-01-2027; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.