Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Hierdense beek 13

5032RN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.954

Photo Gallery

Hierdense beek 13 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en gewilde woonwijk De Blaak, op een super locatie gelegen aan het Dongenpad en een autoluw hof hebben wij in het aanbod: Hierdense Beek 13 Ruime en fijne middenwoning met zonnige achtertuin op het noordwesten, 3 (slaap)kamers (4e mogelijk) een ruime woonkamer en een complete keuken. Daarnaast een energielabel B, kortom deze woning wil je niet missen! Door de diversiteit aan groenvoorzieningen, gecombineerd met de prachtige woningen, is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Er is een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemisterij. Aan de buitenzijde van het winkelcentrum is kleinschalige horeca aanwezig. Daarnaast zijn er een apotheek, een huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Bovendien zijn er twee basisscholen gevestigd in de wijk. De Blaak is centraal gelegen. Via uitvalswegen als de Baroniebaan of de Vaartlaan bereik je snel de ringbanen en de Bredaseweg en vervolgens de A58 richting Eindhoven en/of Breda. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op fietsafstand. Daar vind je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De open keuken is aan de achterzijde en centraal in het midden is de trapopgang en een diepe voorraadkast aanwezig. Mooi ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, gestukadoorde wand- en plafondafwerking. De keuken is in rechte opstand met volop kastruimte en inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken/ berging voor fiets of opslag. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn prettig ruim en meten ca. 9.3, 13 en 14m². De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ligbad- douchecombinatie, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van betonnen vloeren met laminaatvloer en geschilderde wandafwerking. 2e verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de zolder. Ruime zolder alwaar je makkelijk een 4e (slaap)kamer kan creëren. Er is een dakraam voor prettig daglicht inval, een laminaatvloer en aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie. Tuin: Heerlijk privé gelegen achtertuin (geen directe achterburen) met achterom, straatwerk, groene schutting en onderhoudsarm. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1982, - Perceel 107m², - Inhoud ca. 396m³, - Woonoppervlakte ca. 111m², - Zeer fraaie en vrije ligging aan het Dongenpad nabij natuurgebied De Blaak, Gilzerbaan en de Oude Leij, - 3 (slaap)kamers en 4e mogelijk, - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
107 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.