Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Hoge Witsiestraat 81

5045JX Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.407

Photo Gallery

Hoge Witsiestraat 81 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste locaties van de Reeshof staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is ideaal gesitueerd aan een rustige, voor autoverkeer doodlopende straat en heeft een diepe achtertuin op het westen. Overburen zijn nagenoeg niet in beeld en schitterende volwassen bomen sieren de straat. Ongeveer dertig jaar geleden is de huidige eigenaresse hier komen wonen en gedurende deze periode heeft ze de woning met liefde bewoond. De goede staat van onderhoud en de keurig verzorgde tuin onderstrepen dit. De indeling is als volgt: Via de hal met garderobenis stap je de woonkamer binnen. Deze is ruim en praktisch. Achterin aan de tuinzijde een grote zithoek en direct bij de keuken de eettafel. De keuken wordt op subtiele wijze gescheiden van de woonkamer. Een muur tot plafondhoogte onttrekt de keuken aan het zicht maar de ruimte naast de muur is meer dan voldoende groot om ervoor te zorgen dat je een lekker lichte woonkamer hebt. De keuken staat in hoekopstelling en biedt genoeg ruimte om ook hier een tafel te plaatsen. Hoewel de keuken al wat jaartjes oud is verkeert deze nog in goede staat. Met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en de volop kastruimte is de keuken van de benodigde gemakken voorzien. Over de gehele begane grond ligt een fraaie tegelvloer. Het toilet is netjes en eenvoudig. Op de eerste verdieping treft je twee prima slaapkamers en de badkamer. Met name de slaapkamer aan de voorzijde springt in het oog. De ruimte beslaat de gehele breedte van de woning en is riant. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim bemeten. Deze is keurig afgewerkt met een warme laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig en netjes. In de badkamer bevinden zich een wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De zolderkamer is verrassend ruim en speels en heeft door de aanwezigheid van een topgevel op de woning een grote eigen bergruimte. De tuin achter de woning is gelegen op het westen en lekker diep. Omdat ook de tuinen van de achtergelegen woningen groot zijn bevinden de achterburen zich relatief ver weg. De tuin biedt dan ook veel privacy en biedt de mogelijkheid om tot ver in de avond te genieten van de avondzon. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1996 Perceel: 158 m² Woonoppervlakte: 113 m² Goed onderhouden en instapklaar Diepe tuin op het westen Bijzonder fraaie straat Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
158 m²
Content
398 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.