Jump to content
Logo of CVDA. Makelaars en Taxateurs

Ir. Kippermanstraat 36

5021SZ Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Tilburg

Photo Gallery

Ir. Kippermanstraat 36 Tilburg
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Dit modern afgewerkte 3-kamer appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 2002 met lift, berging én eigen parkeerplaats onder een carport op het afgesloten binnenterrein. Het complex is gunstig gelegen op loopafstand van het stadscentrum en nabij winkels en uitvalswegen. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd en is keurig onderhouden. Dankzij het energielabel A, de goede isolatievoorzieningen en de aanwezige videofooninstallatie biedt dit appartement eigentijds wooncomfort op een rustige locatie. Indeling: Gemeenschappelijke entree met postbussen, videofoon en toegang tot de bergingen, het binnenterrein, de lift en het trappenhuis. Het appartement ligt centraal aan de galerij, tegenover het liftportaal. Entree van het appartement met hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een dubbel Frans balkon en openslaande deur naar het balkon. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast (2014) en vaatwasser (2014). In de aangrenzende bergkast bevinden zich de Bosch combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De grootste slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de balkonzijde en is voorzien van een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer van circa 5,5 m² ligt aan de galerijzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Alle kranen zijn vernieuwd in 2017/2018. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer (2017). Op de begane grond bevinden zich een eigen berging en een parkeerplaats onder een carport op het afgesloten binnenterrein. Bijzonderheden: De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 71 m² en een inhoud van circa 188 m³. Het energielabel is A. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 170,- per maand. Er is een eigen parkeerplaats onder carport aanwezig. Het appartement is bereikbaar via lift en voorzien van videofoon. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Gelegen nabij het stadscentrum, winkels en uitvalswegen. Artikel 'geen feitelijk gebruik door eigenaar' is van toepassing. De levering vindt plaats via projectnotaris Notaris Houtepen te Eindhoven. Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een appartement met gelijkvloers wooncomfort én karakter? Dan is Ir. Kippermanstraat 36 in Tilburg absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem contact op voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.