Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Jacob Roggeveenstraat 21

5021SH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jacob Roggeveenstraat 21 Tilburg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE WONING IN DE ZEEHELDENBUURT!   Starters opgelet: hier is dé kans waar je al die tijd naar op zoek bent! Gelegen op een rustige locatie, maar op steenworp afstand van het bruisende stadsleven, vind je deze ruime -royaal uitgebouwde- en lichte tussenwoning met verrassend veel mogelijkheden. Van een gezellige stadstuin, riant woongedeelte, drie royale slaapkamers tot een stijlvolle aanbouw met lichtkoepels en schuifpui – dit huis heeft alles in zich om jouw toekomstplannen waar te maken. Hier voel je je direct thuis, of je nu de rust zoekt of graag vrienden ontvangt. Kortom: een ideale plek om jouw woonavontuur te beginnen!   DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:   - Lichte en ruime woonkamer voorzien van een schouw, vaste kast en veel sfeer. - Grote aanbouw met eetgedeelte, twee grote lichtkoepels én schuifpui naar de tuin – perfect voor zomerse dagen.   - Nette, praktische hoekkeuken aan de voorzijde, met ruimte voor jouw culinaire ideeën.   - Complete badkamer met ligbad, aparte douche en modern wastafelmeubel.   - Gezellige stadstuin met achterom, toegang tot een ruime stenen berging en ligging op het noordwesten.   - Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping, met veel vaste kasten en volop opbergruimte.   - Grote zolderverdieping met dakraam, ideaal als hobbyruimte of vierde slaapkamer.   - Perfecte ligging:rustig wonen, maar op loopafstand van het stadscentrum.   ROL JE MOUWEN OP EN MAAK DIT HUIS HELEMAAL VAN JOU!   Stel je voor dat je na een drukke dag thuis komt in jouw nieuwe woning in de charmante Zeeheldenbuurt. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een lichte hal met een handige trapkast en een separate toiletruimte – ideaal voor jou en je gasten. De keuken aan de voorkant maakt koken aangenaam én overzichtelijk. Het hoekontwerp zorgt ervoor dat je alles binnen handbereik hebt, en de nette uitstraling nodigt uit om jouw innerlijke chef naar boven te halen. Vanuit de keuken stap je in de de ruime woonkamer van circa 25 m². Hier voel je meteen de warmte en gezelligheid mede dankzij de sfeervolle schouw. De vaste kast biedt praktische opbergruimte voor je waardevolle spullen of die stapel boeken die je graag binnen handbereik houdt.   Loop door naar het eetgedeelte in de aanbouw en laat je verrassen door de moderne aanpak die hier is doorgevoerd. De twee glazen lichtkoepels boven je hoofd bezorgen je het gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl de schuifpui directe toegang biedt tot de stadstuin. Zie jij jezelf hier al tafelen met vrienden, terwijl het zonlicht naar binnen valt en de lucht gevuld is met het geluid van lachende stemmen?   Via een portaal betreedt je de badkamer. Dit is een plek waar je jezelf heerlijk kunt ontspannen: een ligbad voor een warme, rustige avond óf een snelle douche voor een frisse start van de dag – jij bepaalt!  De badkamer is ook voorzien van een badmeubel en designradiator. De toiletruimte is apart van de badkamer en zeer ruim van opzet. Hier is een wandcloset aanwezig, Schuif na het diner de schuifdeur open naar de tuin – deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ideaal voor borrels of een knusse barbecue-avond. Bovendien is de ruime stenen berging een echte bonus, perfect voor je fietsen, tuingereedschap of winterspullen.   Op de eerste verdieping ontdek je drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook uitgebouwd dus je hebt hier een zee aan ruimte! Of je hier nu een master bedroom, kantoor of logeerkamer van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De vaste kasten bieden lekker veel opbergruimte, waardoor de kamers optimaal benut kunnen worden.  En dan is er nog die zolder... wat een ruimte! Een dakraam laat al het natuurlijke licht binnenkomen, waardoor deze verdieping klaar is voor jouw volgende plan. Een extra slaapkamer? Een hobby- of fitnessruimte? Hier is nog wel wat werk aan de winkel dus laat je creativiteit erop los.   De woning heeft links en rechts wat onderhoud en afwerking nodig, maar dat geeft je juist de kans om dit huis écht van jou te maken. Bovendien krijg je dankzij de aanbouw en opbouw extra veel woonruimte, wat betekent dat je hier jaren vooruit kunt.   SAMENVATTING: JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN 100 WOORDEN   Deze sfeervolle tussenwoning in de gewilde Zeeheldenbuurt biedt starters dé kans om stijlvol en comfortabel te wonen. Met een lichte woonkamer, een aanbouw met lichtkoepels en schuifpui, complete keuken en een moderne badkamer is het hier heerlijk thuiskomen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met vaste kasten. De gezellige stadstuin met ruime berging en achterom maakt het plaatje compleet. Geniet van extra ruimte op de zolderverdieping, die je naar wens kunt inrichten. Rustig gelegen, maar op loopafstand van het stadscentrum, wordt dit huis jouw perfecte mix van ruimte, comfort en locatie.   SOCIALMEDIA-POST  ?? **STARTERS OPGELET!** Dit is jouw kans op een droomwoning in de sfeervolle Zeeheldenbuurt! ??? Een lichte, ruime woonkamer, prachtige aanbouw met schuifpui, 3 ruime slaapkamers én een gezellige stadstuin: dit huis heeft het allemaal. Koken in de nette hoekkeuken, ontspannen in het ligbad of van de zon genieten in de tuin... Hier mis je niets! ?? En dat alles op een rustige locatie vlak bij het stadscentrum. Grijp deze unieke kans en plan snel jouw bezichtiging!   ?? ?? Interesse? Ga direct naar onze website en maak een afspraak. #WonenInStijl #StartersWoning #Zeeheldenbuurt #TeKoop #Woonplezier #Droomwoning   RUIME WOONKAMER MET VASTE KAST EN SCHOUW  De charmante woonkamer biedt een zee van ruimte en ademt sfeer. De schouw vormt een prachtig middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot gezellige avonden met kaarslicht. De vaste kast is niet alleen zeer praktisch, maar ook ideaal voor wie houdt van een opgeruimd huis. Hier kun je moeiteloos je mooiste spullen overzichtelijk opbergen. Met 25 m² biedt deze woonkamer meer dan voldoende plek voor zowel een grote zithoek als een aparte eetruimte. AANBOUW/EETGEDEELTE MET LICHTKOEPELS EN SCHUIFPUI   De aanbouw aan de achterzijde tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Het eetgedeelte ontvangt dankzij twee grote lichtkoepels volop natuurlijk zonlicht, wat het tot een heerlijke plek maakt om te dineren of te werken. Een ruime schuifpui verbindt binnen en buiten naadloos met elkaar. Zo stap je vanuit de eetkamer direct de tuin in. Creëer hier jouw droomplek voor gezellige etentjes of ontbijten met uitzicht op de tuin. De moderne uitstraling van dit gedeelte maakt het tot een echte eyecatcher. NETTE HOEKEUKEN AAN DE VOORZIJDE  De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol ingericht. Dankzij het hoekontwerp is de ruimte optimaal benut en is alles binnen handbereik tijdens het koken. De lichte kleuren en nette afwerking maken de keuken een fijne plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl je tegelijkertijd een mooi uitzicht hebt op de rustige straat. COMPLETE BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE EN WASTAFELMEUBEL   De badkamer is compleet uitgevoerd. Of je nu houdt van een lange, relaxte badsessie of liever een snelle, stevige douche neemt: hier kun je alle kanten op. Het ingebouwde wastafelmeubel zorgt voor voldoende opbergruimte dankzij de handige laden en kasten. De neutrale tegels creëren een tijdloze en serene uitstraling, waardoor je je hier direct op je gemak voelt. Deze complete badkamer is een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort. GEZELLIGE STADSTUIN MET GROTE BERGING EN ACHTEROM  De gezellige stadstuin biedt een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je in de middag en avond fijn zonlicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een eettafel of een sfeervol loungegedeelte. Via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets of boodschappen naar binnen. De royale stenen berging is een echte aanwinst en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of zelfs een werkbank. DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE 1E VERDIEPING   Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, elk verrassend ruim opgezet. De kamers zijn ideaal voor een groot gezin óf te gebruiken als logeerkamer, thuiskantoor of inloopkast. De vaste kasten in de kamers bieden veel extra opbergruimte; handig voor kleding, boeken of speelgoed. Door de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht en hebben ze een prettige sfeer. Dit is een omgeving waar je echt tot rust komt of productief te werk gaat. RUIME ZOLDERVERDIEPING MET DAKRAAM EN MOGELIJKHEID VOOR EXTRA KAMER   De verrassend ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval, waardoor de ruimte niet alleen praktisch maar ook prettig voelt. Wil je een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een fitnessruimte creëren? Het kan hier allemaal! De zolder vormt een blanco canvas voor jouw woonwensen én een waardevolle toevoeging aan het totaal van dit huis. RUSTIGE LIGGING DIRECT NABIJ HET STADSCENTRUM  De woning combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving en toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen. De Zeeheldenbuurt staat bekend om zijn vriendelijke en ontspannen sfeer, met groene straatjes en voldoende parkeergelegenheid. Tegelijkertijd ben je binnen een paar minuten in het hart van de stad, waar je winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik hebt. Hier geniet je van de balans tussen rust en reuring!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
117 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.