Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Kastanjestraat 29

5038PS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Kastanjestraat 29 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen in de stad en dan het liefst in een jong gebouwde, goed geïsoleerde woning en ben je op zoek naar extra kamers voor je (samengesteld) gezin, thuiswerken of hobby’s, dan is dit je kans! Deze verrassend ruime en speels ingedeelde stadsvilla met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers ligt in de zeer gewilde woonwijk 'Bomenbuurt' en op loopafstand van het gezellige stadshart. Energiezuinige woning (A label), knusse stadstuin en een eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeerkelder. De Bomenbuurt kenmerkt zich als een gezellige wijk met voornamelijk veel karakteristieke, vooroorlogse woningen. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen, het alom geprezen Spoorpark en het Centraal Station zijn op loopafstand te vinden. Het is ook mogelijk om deze ruime woning te verhuren. De woning heeft een kamerverhuur vergunning voor de kamergewijze verhuur voor maximaal 5 personen. Plan je afspraak om een goede indruk van de ruimte en de speelse indeling te krijgen! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, toiletruimte, meterkast, eetkamer, keuken en via een verhoging de woonkamer. ENTREE WONING Via de entree kom je in de gang. Hier bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de gang heb je aan de voorzijde een loopdeur naar de woonkeuken en aan de achterzijde via het trappenhuis toegang tot de woonkamer en de bovengelegen verdiepingen. WOONKEUKEN De woonkeuken met eethoek is ingericht in een rechte opstelling met diverse kastjes en lades, en inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en een combioven. Via een kleine trap kom je in de woonkamer. In de keuken en de gang ligt een zwarte natuurstenen vloer. WOONKAMER De woonkamer is dus via de gang als ook via de keuken te bereiken. De woonkamer is op de stadstuin gericht en voorzien van een lichtkoepel. Er ligt een lichte eikenhouten vloer en er is een sfeervolle gashaard. Via de openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via het indrukwekkende trappenhuis kom je (met tussenverdieping) op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (tussenverdieping) (4m05 x 3m02/2m29) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m29 x 4m87/4m11) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (4m05 x 4m74/4m02) gelegen aan de achterzijde. BADKAMER Royale en geheel betegelde badkamer ingericht met een ligbad, douche, badmeubel met twee wastafels en een vrij hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping (ook weer met tussenverdieping) biedt ook weer toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een bergruimte met hier de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, en de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2006) en extra warmwaterboiler. Op de overloop van de tweede verdieping vind je ook een lichtkoepel. SLAAPKAMERS Slaapkamer IV (tussenverdieping) (4m05 x 3m02/2m26) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer V (4m28 x 4m85/4m10) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer VI (4m03 x 4m75/3m42) gelegen aan de achterzijde met toegang tot een tweede badkamer. BADKAMER Tweede badkamer met vrij hangend toilet, wastafel en douche. TUIN Knusse stadstuin, gezellig in te richten met prima ruimte voor een fijne loungehoek en BBQ. Achterin staat de stenen berging en is er een achterom. Daar is de opstelplaats voor de kliko’s en de toegang tot de parkeerkelder voor je parkeerplaats. ALGEMEEN - Moderne en energiezuinige stadsvilla met maar liefst 6 slaapkamers. - Voorzien van een kamerverhuur vergunning voor maximaal 5 personen. - Zogenaamde split level indeling. - De slaapkamers zijn voorzien van een licht lamelparket. - Twee badkamers. - Eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage, verder parkeren in de straat middels parkeervergunning. Bijdrage aan de VVE voor de parkeerplaats is € 25,57 per maand.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
108 m²
Content
652 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.