Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kloosterstraat 49 24

5038VN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.223

Photo Gallery

Kloosterstraat 49 24 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

KLOOSTERSTRAAT 49-24 | TILBURG Oase van rust, midden in het bruisende hart van de stad Wonen in het kloppend hart van Tilburg Welkom in het hart van Tilburg, waar het bruisende stadsleven en serene rust elkaar moeiteloos afwisselen. Kloosterstraat 49-24 ligt op steenworp afstand van het centrum, met alles wat het leven aantrekkelijk maakt binnen handbereik: van fijne koffiebars en sfeervolle restaurants tot poppodium 013, de schouwburg en alle denkbare winkels en voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de ligging van dit appartement, dankzij de beschutte binnenplaats van het prestigieuze complex Riga, een zeldzaam gevoel van geborgenheid en privacy. Dit is stedelijk wonen met het comfort en de rust van een resort. Een sfeervolle thuisbasis met een vleugje luxe Wakker worden met rust, midden in de stad De dag begint hier anders. Terwijl de stad langzaam ontwaakt, geniet u van uw eerste kop koffie op uw royale terras met uitzicht op een lommerrijke binnentuin. De stilte wordt slechts doorbroken door het zachte geruis van het water in het zwembad beneden. Dat u zich in hartje Tilburg bevindt, lijkt bijna onwerkelijk. Buitenleven binnen handbereik Met twee buitenruimtes van in totaal ca. 20 m² – een balkon aan de achterzijde en een riant terras aan de voorzijde – is het hier heerlijk toeven. De groene binnenplaats met royaal zwembad vormt een unieke verlenging van uw leefruimte. Een boek lezen in het zonnetje, een verkoelende duik op warme dagen of simpelweg genieten van het uitzicht: het is allemaal onderdeel van uw dagelijkse leven. Instapklaar & stijlvol afgewerkt Binnen treft u een appartement dat met zorg is onderhouden en klaar is voor direct gebruik. De strakke wanden en de doorlopende laminaatvloer zorgen voor een warme, moderne basis waarin elke interieurstijl tot zijn recht komt. Een lichte leefruimte met zicht op groen De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een prettige, rustige sfeer. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte uitermate geschikt voor wie houdt van gezelligheid en samenzijn. Koken met comfort en klasse De keuken vormt het stijlvolle hart van het appartement en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de open indeling staat deze keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken voor vrienden: deze keuken biedt alle comfort en gemak. Het strakke rechte keukenblok is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijk werkblad. De keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven op ooghoogte, een koelkast en een volledig geïntegreerde vaatwasser. Alles wat u nodig heeft om het koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig te maken, is hier aanwezig. Ruimte voor uzelf én voor gasten Met twee volwaardige slaapkamers is dit appartement niet alleen geschikt voor een stel of single, maar ook ideaal voor thuiswerkers of gasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra sfeer met een Frans balkon, terwijl de kamer aan de voorzijde directe toegang biedt tot het terras via een schuifpui. Comfort op elk niveau De volledig betegelde badkamer ademt rust en eenvoud en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Separaat vindt u het moderne toilet met fonteintje. Praktisch detail: de inpandige berging biedt plaats voor uw wasapparatuur, C.V.-installatie (2013) en ventilatiesysteem. Veilig en zorgeloos parkeren Uw eigen parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten terrein van het complex, bereikbaar via een elektrische poort. Fietsen? Die stalt u veilig in de gezamenlijke fietsenstalling. Pluspunten van de woning op een rij: - Bouwjaar: 2013; - Woonoppervlak: ca. 67 m²; - Inhoud: ca. 221 m³; - 2 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Zwemmen in een gezamenlijk zwembad in een omsloten private tuin; - Twee buitenruimtes van totaal ca. 20 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Gelegen op rustige locatie, midden in het centrum; - Bijdrage VvE: ca. €174,- per maand; - NEN 2580 meetrapport* aanwezig. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.