Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kolveniersstraat 1 a

5021HG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kolveniersstraat 1 a Tilburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

KOLVENIERSSTRAAT 1A TILBURG Sfeervol wonen nabij de Piushaven – Ruime, luxe afgewerkte woning met zonnige tuin Kolveniersstraat 1-A biedt het beste van twee werelden: rust én reuring. Gelegen op een toplocatie in het populaire Piushavengebied, op loopafstand van gezellige restaurants, natuur, winkels én het stadscentrum, vind je hier een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en stijl. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime eengezinswoning van 120 m² woonoppervlakte, gelegen op het grootste perceel van de straat (154 m²). Een huis waar je zó in kunt trekken en meteen kunt gaan genieten. Licht, luxe en leefruimte Bij binnenkomst voel je het meteen: dit huis is met zorg en liefde gerenoveerd. De benedenverdieping werd in 2021 volledig vernieuwd en uitgebouwd, met oog voor moderne afwerking én comfort. De warme houten vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door en geeft een fijne sfeer aan de leefruimte. De royale, open woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer en openslaande tuindeuren die de grens tussen binnen en buiten bijna doen verdwijnen. Vanuit elke hoek van de woonkamer heb je uitzicht op de groene, zonnige tuin – een oase van rust met meerdere terrassen en een praktische achterom. De moderne keuken is een echte blikvanger. Greeploos, strak en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven op ooghoogte, vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een Quooker. Een fijne plek waar koken vanzelf ontspanning wordt. Ruimte voor het hele gezin – of meer Ook boven is het ruim en comfortabel. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – stijlvol en functioneel. De bovenste verdieping verrast met een grote, lichte zolderkamer met wastafel – momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar uiteraard ook ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of studio. De verdieping beschikt tevens over veel extra bergruimte mooi weggewerkt onder de knieschotten. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor wasmachine en droger en nog meer extra bergruimte. Zonnig buitenleven in een groene setting De tuin is een verlengstuk van het huis: zonnig, groen, onderhoudsvriendelijk én met volop privacy. De betegeling in betonlook zorgt voor een moderne uitstraling en de verschillende terrassen maken het makkelijk om op elk moment van de dag een fijn plekje te vinden. De tuin beschikt over een royale stenen berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap, (tuin)spullen en het parkeren van fietsen. Een omgeving om van te houden De ligging van deze woning is écht een groot pluspunt. Op steenworp afstand van de gezellige Piushaven met hotspots als RAK, Jaxx Marina, Pulcinos en de nieuwe aanwinst Teds. Een ijsje bij de legendarische Vittorio, wandelen langs het water, of juist de rust opzoeken in natuurgebied Moerenburg of het Leijpark – het kan allemaal. Het centrum van Tilburg, het AaBe-terrein met supermarkt en winkels, scholen en het NS-station liggen op loop- of fietsafstand. Via de Ringbanen ben je bovendien binnen enkele minuten op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Waarom Kolveniersstraat 1-A jouw thuis kan worden: - Toplocatie nabij Piushaven en centrum; - Luxe keuken en vernieuwde benedenverdieping (2021); - Zonnige, groene tuin met meerdere terrassen; - Vier slaapkamers en volop werk-/hobbyruimte; - Duurzaam met HR++ glas, vloerverwarming en 6 zonnepanelen; - Benedenverdieping en tuin zijn voorzien van een domotica systeem; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Kenmerken: - Bouwjaar 1989; - Perceeloppervlak 154 m²; - Woonoppervlak 120 m²; - Inhoud 457 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel B. Dit is zo'n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, dit klopt gewoon. Wil jij de sfeer zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
154 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 4281 (eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.