Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Lambert de Wijsstraat 28

5046LG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Lambert de Wijsstraat 28 Tilburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Heerlijk rustig wonen met uitzicht op groen, instapklare gezinswoning, met ruimte, licht en comfort! Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat aan een verkeersarm pleintje met uitzicht op een groen plantsoen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken met bijkeuken en openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een onderhoudsvriendelijke overkapping. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping biedt een voorzolder en een vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is de woning uitgerust met 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Er is bovendien de mogelijkheid tot aankoop van een garage, ideaal voor extra opslag of parkeergelegenheid. En, alle ramen in het gehele huis zijn voorzien van rolluiken. Begane grond: Bij aankomst valt direct de rustige ligging en het groene uitzicht op. Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt aan een verkeersluw pleintje met ruime groenvoorziening. Via de keurig aangelegde voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer is ruim opgezet en zorgt dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, die niet alleen verkoeling biedt in de zomer, maar ook kan verwarmen in de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, tafelmodel koelkast en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende bergruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of voor het plaatsen van een koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken of de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige achtertuin met onderhoudsvriendelijke overkapping. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer en komt uit op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 6 m². Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 12 m². Deze is voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomerdagen, en daarnaast de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stukadoorswerk op de wanden en plafonds voorzien van spuitwerk. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing maar beschikken wel over rolluiken. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen spatscherm, een brede wastafel met twee kranen, een wandcloset én een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor prettig daglicht. Onder de schuine kanten bevinden zich knieschotten voor extra bergruimte. De zolderkamer zelf is een fijne, lichte slaapruimte met een dakkapel aan de ene kant en een dakraam aan de andere kant. De kamer is voorzien van een hoge inbouwkast, knieschotten en een radiator, waardoor het een comfortabele en praktische slaapkamer is. Achtertuin: De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere zitterrassen, mooie borders met vaste beplanting, overkapping en aan het einde van het perceel een stenen berging met houten rabatdelen als afwerking. Via een poort is de brandgang bereikbaar. Vanuit de brandgang heeft u toegang tot de garage (optioneel). Deze ideale garage van circa 17 m² met kanteldeur biedt voldoende ruimte voor opslag en het parkeren van uw auto. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 30.000,-. Buurtgegevens: Deze fijne woning is gelegen in de rustige en groene wijk De Hasselt, specifiek in de buurt Kasteel Oost, een prettige en kindvriendelijke omgeving in Tilburg. Ondanks de rustige ligging woont u hier heerlijk vrij. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Tilburg op korte afstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot een breed scala aan winkels, gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots. Voor gezinnen is deze locatie ideaal: diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor de dagelijkse schoolroute kort en veilig is. Daarnaast bent u snel aangesloten op belangrijke uitvalswegen zoals de A58 en A65, wat het woon-werkverkeer en reizen buiten de stad zeer toegankelijk maakt. Het stadshart van Tilburg biedt volop uitgaansmogelijkheden, waaronder de schouwburg, het concertgebouw, diverse winkels, talloze eet- en drinkgelegenheden en bioscopen. Tilburg staat bekend als een onderwijs- en cultuurstad met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen zoals dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook herbergt de stad de grootste lerarenopleiding van Nederland en een universiteit. Jaarlijks vinden er in en rondom de stad diverse evenementen plaats, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis en Tilburg Wijnstad. Het Piushavengebied is een sfeervolle watersport- en uitgaansplek, waar het heerlijk toeven is op de terrassen aan het water. Daarnaast is ook de hippe Spoorzone een populaire plek om te recreëren. Voor natuurliefhebbers biedt Tilburg diverse mogelijkheden met nabijgelegen attracties zoals De Efteling en de Beekse Bergen, en schitterende natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg, ideaal voor ontspanning en recreatie. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met een breed aanbod aan cultuur, natuur, onderwijs en ontspanning, waar altijd iets te beleven valt. Deze woning biedt u de perfecte uitvalsbasis om hiervan optimaal te genieten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
176 m²
Content
375 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.