Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Leekstraat 7

5045XA Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

Leekstraat 7 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

LEEKSTRAAT 7, TILBURG Wonen met karakter in een geliefde buurt In het hart van Tilburg, aan de sfeervolle Leekstraat, vind je een rustige woonomgeving waar het leven nog een vriendelijk tempo heeft. Een straat waar kinderen op de stoep spelen, buren elkaar nog groeten en de ochtendzon zacht langs de gevels strijkt. De wijk is kindvriendelijk, verzorgd en levendig, met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen – van winkels tot scholen en sportclubs – zijn binnen handbereik, en ook het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op fietsafstand. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, met de natuur van bijvoorbeeld de Oude Warande en de Piushaven op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfort zoekt, maar ook de charme van een warme buurt niet wil missen. Een huis met hart, waar comfort en sfeer samenkomen Wonen met licht en lucht De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De lichtinval zorgt voor een warme, open sfeer waarin je direct ontspant. Zet op een zomerse dag de deuren open, laat de geur van bloemen binnenwaaien en geniet – dit is wonen met een glimlach. Een keuken die uitnodigt De keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Of het nu gaat om een doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner met vrienden, deze keuken vormt het culinaire hart van de woning. Slapen in stijl De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon en een praktische inbouwkast – een vleugje luxe en comfort dat elke ochtend nét iets aangenamer maakt. Ontspannen in je eigen wellness De badkamer is royaal en compleet, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Een tuin vol rust De beschutte achtertuin op het noordwesten is een oase van rust. Hier geniet je van de middagzon, een goed boek of een borrel met vrienden. Dankzij de openslaande deuren voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer – een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Ruimte voor hobby’s en gemak Aan de achterzijde bevindt zich een garage met airconditioning (voor verwarmen én koelen) – ideaal voor hobby’s, een thuiswerkplek of simpelweg als praktische opslag. Daarnaast is er nog een aparte stenen berging, beide voorzien van elektra. Duurzaam en comfortabel wonen Met energielabel A, stadsverwarming, dubbel glas en volledige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Een woning die even zuinig is op energie als op haar bewoners. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlak: 95 m² • Perceeloppervlakte: 165 m² • 3 slaapkamers • Aparte garage met airco • Stadsverwarming • Volledig geïsoleerd • Energielabel A – geldig tot en met 10-10-2026 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
165 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.