Jump to content
Logo of HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Mendelssohnstraat 13

5011PA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Mendelssohnstraat 13 Tilburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weg gelegen verrassende tussenwoning op een fraai perceel van in totaal 173 m2. De woning is ruim van opzet en beschikt over vijf slaapkamers. De voor- en achtertuin geven een heerlijke gevoel van vrijheid. De prettige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een grote berging. De woning is zeer centraal gelegen met vele voorzieningen zoals winkelcentrum Wagnerplein, scholen, bibliotheek, sportverenigingen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en het zwembad op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: De brede entree, hal met groot raam geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De nette laminaatvloer loopt door in de woonkamer. De lichte en gezellige woonkamer geeft aan de voorzijde voldoende ruimte voor een fijne eethoek en aan de achterzijde voor een ruime zithoek. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heb je veel lichtinval. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van strakke wandafwerking in lichte kleurstelling, de trap is bekleed met tapijt en onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. De keuken met tegelvloer kenmerkt zich door de vele bergruimte in de aanwezige kasten. Daarnaast is diverse apparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, koelkast en magnetron (los). Het grote 6 pits fornuis met 90 cm brede oven/grill en afzuigkap springt direct in het oog. Verder is er aan weerszijden een werkblad ter beschikking en is de wasmachine-aansluiting hier ook ondergebracht. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot vier! slaapkamers voorzien en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer met dubbele vaste kast. Ook de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten en de grote slaapkamer achter heeft daar ook de beschikking over een wastafel. De in het midden gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen schuifwand, een tweede toilet en een wastafel in praktisch meubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met aansluitend de vijfde ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en kastenwand. In de schuinte van het dak is bergruimte gemaakt en de dakramen zorgen voor veel lichtinval. Buiten: De voortuin is keurig bestraat met diverse plantenborders. Hierin is wat vaste beplanting aangebracht. De voortuin grenst aan het trottoir met aan de overzijde een fraaie groenstrook met mooie bomen. De achtertuin is grotendeels voorzien van een gazon, plantenborders en een betegeld terras. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met betonpalen. In de achtertuin staat een meer dan 6.20 meter brede berging van waaruit de gezamenlijke achterom te bereiken is. Verder is het terras aan de achterzijde van de woning voorzien van een zonnescherm over de volle breedte. Bijzonderheden: - Verrassend tussenwoning met prettige tuin; - Ruim van opzet met 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Slaapkamers achterzijde zijn voorzien van screens; - Met dakisolatie en isolerende beglazing; - Verwarming via blokverwarming, warm water via geiser. - Onderhoudsfonds t.b.v. gezamenlijk onderhoud voorgevel, bijdrage 397,36 euro per jaar - Op een steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
173 m²
Content
417 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.