Residents
205.405
Last year: 2025
Moerkapellestraat 80
5045LE Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.076
Photo Gallery
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Droom jij van een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden woning in de geliefde woonwijk Leeuwerik in stadsdeel Reeshof precies wat je zoekt! Met een ruime en lichte woonkamer, een verzorgde en diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten en drie fijne slaapkamers, is dit huis ideaal voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust, ruimte én comfort. Bovendien heeft dit prachtige huis energielabel A. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: * Goed onderhouden en instapklaar: Er wordt duidelijk met zorg gewoond in deze woning. Het huis is perfect afgewerkt en biedt alle comfort om meteen te genieten. * Ruim gezinshuis: Met drie slaapkamers, een royale zolder én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer is er plek genoeg voor iedereen. * Lichte en ruime woonkamer: De tuingerichte woonkamer met schuifpui geniet van veel daglicht en een heerlijk uitzicht op de diepe achtertuin. * Keuken voor de thuiskok: Een open keuken aan de voorzijde met moderne inbouwapparatuur voor ultiem kookgemak. * Diepe, verzorgde tuin: Geniet van de zon in deze fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met volop mogelijkheden voor een speeltoestel, veranda of uitbouw. * Perfecte ligging: Rustige straat, dichtbij speelparken, scholen, winkelcentra Heyhoef en Dalem, sportfaciliteiten, het NS-station en de snelweg A58. Alles binnen handbereik! HEERLIJK WONEN IN LEEUWERIK – EEN THUIS WAAR JE OP BLOEIT Bij binnenkomst voel je meteen: dit huis is met liefde onderhouden. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de trap en een nette toiletruimte met fontein. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waarmee een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het gezellige uitzicht op de achtertuin maakt het helemaal af. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een fraaie, lichtgekleurde laminaatvloer die niet alleen praktisch maar ook modern is. Samen met de strak afgewerkte wanden met spachtelputz krijg je hier een rustig, tijdloos interieur. Bovendien is de woonkamer tuingericht, waardoor je volop privacy geniet. Even naar buiten? Via de schuifpui stap je zo de diepe achtertuin in – een waar paradijs. Aan de voorkant van de woning vind je de open keuken. Met een slimme hoekopstelling en moderne inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een carrouselkast, is hier aan elk detail gedacht. Perfect om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten! Terwijl je aan het koken bent, kijk je uit op het rustige straatbeeld aan de voorkant van je nieuwe huis. De eerste verdieping heeft maar liefst drie goed ingerichte slaapkamers. De grootste slaapkamer met dakkapel voelt ruim en luxe aan en biedt zelfs een elektrisch zonnescreen – ideaal voor warme zomeravonden. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en dezelfde nette afwerking met laminaatvloeren en glasvezelbehang. De derde slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol en praktisch – perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is netjes onderhouden en praktisch ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een tweede toilet en lichte betegeling. Alles bij de hand om ontspannen aan de dag te beginnen of je avondroutine af te sluiten. De tweede verdieping biedt een multifunctionele open zolder die volledig naar jouw wensen kan worden ingericht. Creëer hier bijvoorbeeld een ruime vierde slaapkamer, een hobbykamer of werkplek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de zolder heerlijk verlicht. Ook vind je hier de aansluitpunten voor je wasmachine en droger en nog meer praktische bergruimte. De tuin met een diepte van 15 meter, is er áltijd een plekje in de zon te vinden. Of je nu met een goed boek in de veranda wil relaxen of samen met de kinderen buiten wilt spelen – de ruimte heb je. De verzorgde indeling met een gazon en twee terrassen maakt het mogelijk om meerdere hoekjes te creëren. Achterin de tuin vind je een handige houten berging mét elektra en toegang tot de achterom. Als kers op de taart is deze woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen, speelplaatsen en voorzieningen. Boodschappen doen? In slechts een paar minuten bereik je winkelcentra Heyhoef en Dalem. Kinderen zitten hier goed dankzij de vele basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand en voor wie de auto pakt, ben je binnen een paar minuten op de A58. De wijk Leeuwerik staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, ideale ligging en prettige mix van jong en oud. Hier voel je je direct thuis! HIGHLIGHTS IN DETAIL Deze woning biedt je alles voor een comfortabel en zorgeloos (gezins)leven: Instapklaar en goed onderhouden, met keurige afwerkingen zoals laminaatvloeren en spachtelputz wanden. Ruime, tuingerichte woonkamer waar daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparaten, perfect voor de kookliefhebber. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping met extra luxe zoals een dakkapel en elektrisch zonnescreen. Een multifunctionele zolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer of hobbyruimte. Royale, zonnige achtertuin met twee terrassen, een grasveld, houten berging met elektra en een eigen achterom. SOCIAL MEDIA POST JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE! Deze woning in de kindvriendelijke wijk Leeuwerik in Reeshof heeft écht alles: een ruime woonkamer vol daglicht, een verzorgde tuin waar je het hele jaar door van geniet én drie fijne slaapkamers. Geniet van de rust in deze gezellige buurt mét school, sport en winkelcentra Heyhoef en Dalem op enkele minuten afstand. Perfect voor starters, jonge gezinnen of rustzoekers! Highlights: Energielabel A | 92 m² woonoppervlakte | Eigen achterom | Open keuken met apparatuur | Tuin op het zuidoosten Plan vandaag nog je bezichtiging en maak van dit huis jouw thuis! #TeKoop #ReeshofLeeuwerik #WonenMetZon #Droomhuis #Tuinieren #Starterswoning #JongeGezinnen #Energievriendelijk Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 92 m²
- Land area
- 138 m²
- Content
- 327 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 82 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-03-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Grevenbichtstraat 16
5043MC Tilburg
€ 369.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Doesburgstraat 82
5043GD Tilburg
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reinier Claeszenstraat 22
5021VK Tilburg
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kotterstraat 34
5017CX Tilburg
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hart van Brabantlaan 127
5038LB Tilburg
€ 415.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Muggenbergstraat 13
5045DH Tilburg
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
