Jump to content
Logo of HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Mozartlaan 403

5011SK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.402

Photo Gallery

Mozartlaan 403 Tilburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne woonlocatie nabij het Wilhelminakanaal en winkelcentrum Wagnerplein ligt op de 5e verdieping dit ruime 4-kamer hoekappartement van ca. 97 m2 met ruim balkon en een eigen berging. Het appartement is gasloos en heeft energielabel A. Het appartementencomplex is de afgelopen jaren ingrijpend verduurzaamd. Het appartement beschikt over een moderne klimaatgevel in de vorm van een wintertuin, het appartement is gasloos en het gebouw is voorzien van zonnepanelen. Parkeren is mogelijk op de grote parkeerplaats bij het gebouw. BEGANE GROND: De Mozartflat is een appartementencomplex met een immens grote en vernieuwde hal met heerlijk lichtinval verdeeld over twee lagen. Vanuit deze hal zijn de trapopgang en liften bereikbaar. Middels een aparte ingang kom je uit bij de berging. VIJFDE VERDIEPING: De ruime entree/hal met meterkast, diverse vaste kasten en garderobenis geeft toegang tot de royale woonkamer. De royale z-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk; deze ruimte is zo groot, dat er een ook een gedeelte overblijft als extra ruimte t.b.v. een werk-/ studeerplek; vanuit het zitgedeelte toegang tot het balkon. Via een loopdeur in de woonkamer en grootste slaapkamer is er toegang tot het fraaie balkon. Het balkon is enkele jaren geleden voorzien van schuiframen zodat dit ook in het vroege voorjaar en late najaar een heerlijke plek is om te zitten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement; De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Extra werkblad met diverse laden. Er zijn totaal drie ruime slaapkamers; de slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden. De ruime badkamer is deels betegeld en ingericht met een wastafel en douche met cabine. De separate toiletruimte is tevens deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. In de inpandige berging hangt de WTW-unit en zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens kan hier extra bergruimte gerealiseerd worden. ALGEMEEN: * Energielabel A en gasloos! * Ruim 4-kamer appartement van ca. 97m2 met balkon. * Vanuit de VvE zijn de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder zonnepanelen en de klimaatgevel met glazen schuifwanden. * Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming. * De servicekosten bedragen € 284,30 per maand (inclusief tijdelijk € 90,-- t.b.v. lening VvE voor verduurzaming). * Uitstekende woonlocatie nabij Winkelcentrum Wagnerplein met alle voorzieningen en ook dicht bij uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.