Residents
205.405
Last year: 2025
Muggenbergstraat 63
5045DH Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.750
Photo Gallery
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SECTIE 1: WAAR RUIMTE, NATUUR EN WOONCOMFORT SAMENKOMEN Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar huis waar je écht thuiskomt? Dit prachtige woonhuis met energielabel A, gelegen in de rustige wijk "Leeuwerik" in de Reeshof en op loopafstand van het groene natuurgebied De Dongevallei, biedt alles wat je hart begeert. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe tuinkamer en een zonnige achtertuin, heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een groeiend gezin of voor wie gewoon wat extra’s zoekt. Voorzien van stadsverwarming, 12 zonnepanelen en een eigentijdse uitstraling, is deze woning perfect voor gezinnen met kinderen, tweepersoons huishoudens én levensgenieters die houden van rust en comfort. En het mooiste? Het is volledig instapklaar! SECTIE 2: BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Luxe tuinkamer: Een oase van rust en gezelligheid! Geniet het hele jaar door van deze lichte ruimte met glazen wanden die volledig open kunnen. Energielabel A: Met stadsverwarming en maar liefst 12 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Bespaar op je energiekosten én draag bij aan het milieu. Wonen in een doorzonwoonkamer: Prachtig lichtinval dankzij de extra grote ramen én een open verbinding naar de moderne hoekkeuken. Vier slaapkamers: Drie volwaardige kamers op de eerste verdieping (allemaal met rolluiken) én een multifunctionele zolderkamer; perfect als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ligging: Rustig gelegen in de gewilde wijk Leeuwerik, op loopafstand van De Dongevallei, met veel groen, scholen, winkelcentrum Heyhoef en het NS-station op fietsafstand. Comfort en onderhoudsvriendelijk: Met een tiptop afwerking zowel binnen als buiten kun je direct verhuizen, zonder te hoeven klussen. SECTIE 3: PAK JE KOFFERS, WANT JOUW NIEUWE THUIS WACHT! Welkom in Leeuwerik, een wijk waar rust en ruimte hand in hand gaan met stadscomfort, en waar zelfs de kleinste details bijdragen aan een werkelijk fantastisch woonplezier. Terwijl je op de stoep staat, valt je direct iets op… Dit huis heeft uitstraling. De voortuin zorgt voor een prettige buffer tot het trottoir en biedt je volop privacy. Je staat voor een tiptop onderhouden woning die opvallend modern oogt en ook aan de binnenzijde niets te wensen overlaat. Dit is écht zo’n woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Binnenkomst met stijl en gastvrijheid Vanuit de gang stap je een perfect onderhouden huis binnen. Voorzieningen zoals een nette toiletruimte, een praktische vaste kast en een moderne groepenkast besparen je kleine ergernissen: alles functioneert zoals het hoort. Het stoere, tijdloze uiterlijk van de plavuizen vloer in houtlook trekt meteen je aandacht en loopt door in de lichte woonkamer. Wat een licht! Hier komen de grote ramen aan de voor- en achterzijde perfect tot hun recht. De woonkamer voelt open en ruimtelijk, en door de verbondenheid met de rest van het huis kun je hier gemakkelijk het middelpunt van je thuis creëren. De open hoekkeuken is een ware blikvanger en zal iedere keukenliefhebber doen glimlachen. Met een strak en modern design – compleet met kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stijlvolle afzuigkap – schreeuwt dit: “Kom koken!” Vanaf de keuken wandel je zo door naar de luxe tuinkamer. Een tuinkamer waar dromen werkelijkheid worden Grenzend aan de woonkamer vind je de eyecatcher van de woning: de luxe tuinkamer. Stel je voor, het is zaterdagochtend en de zonnestralen dansen zachtjes op tafel terwijl je geniet van een vers gezet kopje koffie. Dankzij de glazen wanden – die je volledig kunt openen – is dit dé plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een perfecte setting voor gezellige borrels, rustige leesmomentjes of zelfs een creatieve werkplek. Eerste verdieping: privacy en comfort De drie flinke slaapkamers op de eerste verdieping zijn een paradijs voor het hele gezin. Doordat ze alle drie zijn voorzien van rolluiken, heb je hier alles in eigen hand: optimale verduistering voor een goede nachtrust en een heerlijke temperatuur, zelfs in de zomer. Op deze verdieping vind je ook een complete badkamer waarin ontspanning centraal staat. Een wastafelmeubel, tweede toilet en een heerlijk ligbad (met bubbelbadfunctie!) maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: meer mogelijkheden En dan is er nog de zolderverdieping. Via een vaste trap bereik je een ruimte vol potentie. Momenteel in gebruik als slaapkamer, is deze lichte kamer – dankzij het dakraam met zonsverduistering – ook perfect als werkkamer of hobbyruimte. De nette laminaatvloer en handige bergruimte onder de schuine kanten zorgen dat alles netjes en overzichtelijk blijft. En praktisch is het hier ook: in een afgesloten hoek vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten genieten De achtertuin maakt het verhaal compleet. Volledig aangelegd met sierbestrating en onderhoudsarme plantenborders, biedt deze tuin een plek waar je écht kunt ontspannen. Van een barbecue met vrienden tot een koude limonade in de zomerzon – deze plek is gemaakt voor geluksmomenten. De stenen berging met achterom zorgt ervoor dat zelfs de fietsen een eigen plekje hebben. Perfecte ligging in de Reeshof Het huis is gelegen in een rustig deel van de wijk Reeshof, dichtbij natuur en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt de Dongevallei: een prachtige plek om te wandelen, hardlopen of gewoon even je gedachten te laten afdwalen. Winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen en sportaccommodaties zijn eveneens vlakbij, en met het NS-treinstation in de buurt sta je binnen no-time in het centrum van Tilburg of verder. SECTIE 4: SAMENVATTING VAN VOORDELEN Met een hoog afwerkingsniveau, een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, vier comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer én een schitterende tuinkamer is dit huis instapklaar en perfect voor gezinnen of jonge stellen. Met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en stadsverwarming, in een rustige en groene omgeving, wordt dit je droomhuis voor de komende jaren!
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 145 m²
- Content
- 354 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 53 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-06-2025
- Sale date
- 25-08-2025
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 12 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
