Residents
205.405
Last year: 2025
Oijensingel 23
5045SP Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 3.417
Photo Gallery
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN EEN UNIEKE WONING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT EN EEN IDEALE LIGGING! Welkom bij deze werkelijk unieke woning aan de rand van Dongewijk in de Reeshof! Hier geniet je van rust, ruimte én natuur, terwijl je toch middenin een kindvriendelijke wijk woont. Met een schitterend vrij uitzicht over de Dongevallei – een natuurgebied met weelderige flora, nieuwsgierige Schotse hooglanders – voelt het elke dag weer alsof je op vakantie bent. Deze uitgebouwde, ecologisch verantwoorde woning heeft maar liefst zes (!) slaapkamers en alle ruimte voor jouw gezin om samen te leven en te groeien. Ideaal voor jonge gezinnen, families met oudere kinderen of iedereen die van de natuur én gemak houdt, want scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn om de hoek. HOOFDKENMERKEN VAN DIT HUIS * Uniek design: deze woning maakt onderdeel uit van een rij woningen welke in een hoefvorm zijn gebouwd en daardoor een echte eyecatcher in de wijk. Je zult vrijwel nergens anders zo’n unieke woning vinden! * Recente verbouwingen: de begane grond en zolder zijn in 2022 volledig aangepakt met een verplaatste keuken, een prachtige erker en een nieuwe betonvloer op zolder. * Ruimte en duurzaamheid: dit huis is zowel heerlijk ruim als milieuvriendelijk: energielabel A+, 12 zonnepanelen, en een vegetatiedak op de berging. * Kindvriendelijke locatie: de achtertuin grenst aan een kinderspeelterrein waar de kleintjes veilig kunnen spelen – ideaal voor gezinnen. * Ideale ligging: direct aan het groene hart van de Dongevallei en toch dicht bij alle voorzieningen: scholen, NS-station Reeshof en twee winkelcentra liggen op loopafstand. WONEN MET STIJL, COMFORT EN NATUUR OM JE HEEN Stap binnen in dit bijzondere huis en laat je verrassen door de unieke sfeer. Vanuit de hal met de toegang tot de keurige toiletruimte met een tof tegelpatroon dat een speelse twist geeft aan de ruimte, betreed je de ruime, lichte woonkamer die voorzien is van een stijlvolle visgraat houten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde uitgebouwd met een prachtige erker. Door de grote raampartijen word je meteen betoverd door het schilderachtige uitzicht over de Dongevallei. Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie terwijl je de Schotse hooglanders loom in het veld ziet staan. Dit is pas genieten! In het hart van de begane grond bevindt zich de gloednieuwe woonkeuken, een ware blikvanger. Strakke lijnen, moderne apparatuur en genoeg werkruimte voor de meest ingewikkelde culinaire creaties – deze keuken is zowel functioneel als stijlvol. Het apart gelegen eetgedeelte aan de achterzijde is perfect voor lange, gezellige familie-avonden. Grote glazen wanden scheiden subtiel het zit- en eetgedeelte, wat voor een ruimtelijke en moderne uitstraling zorgt. MODERNE SLAAPVERDIEPINGEN VOL COMFORT De eerste verdieping biedt slimme indeling en comfort. Via de ruime overloop bereik je de vier slaapkamers. De twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Afgewerkt met een nette afwerking: strakke, witte laminaatvloeren en stucwerk wandafwerking De moderne badkamer – een echt pareltje – is uitgerust met een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Of je nu ’s ochtends snel je dagstart maakt of uitgebreid de tijd neemt om te relaxen, deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel en biedt daardoor volop ruimte en licht. Achter de knieschotten vind je praktische bergruimte voor al je spullen die je uit het zicht wilt houden. Op deze verdieping voel je de flexibiliteit van de woning: ideaal voor opgroeiende kinderen of als thuiskantoor. BUITEN: GENIETEN VAN DE TUIN EN DE NATUUR De achtertuin is een oase van rust met veel groen, kleurrijke bloemen en een heerlijk knus zitje. Deze zonnige tuin op het zuiden is perfect voor barbecue-avonden met vrienden of een ontspannen moment met een boek. De woning beschikt over een groot zonnescherm en een buitenkraan voor je planten én zomerse verkoeling. De schuur – vergroot en voorzien van een vegetatiedak – biedt plek voor fietsen, hobbyspullen en meer. Extra handig: via de schuur loop je zo naar het kinderspeelterrein direct achter de woning. TOPLOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging van deze woning is simpelweg uniek. Je woont aan de rand van het prachtige, beschermde natuurgebied "Dongevallei", maar tegelijkertijd omringd door alle gemakken van de Reeshof. In een paar minuten loop je naar verschillende scholen, winkelcentrum De Vallei, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen naar zowel Breda als Den Bosch zijn dichtbij, waardoor je binnen no-time op je bestemming bent. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Een unieke kans om rustig te wonen, dichtbij de natuur én midden in de dynamiek van een kindvriendelijke wijk. Dit huis biedt: Een bijzonder ontwerp dat vrijwel nergens anders in de wijk te vinden is. Compleet gerenoveerde (2022) begane grond en zolder, inclusief een moderne erker en betonvloer op zolder. Zes slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping – ideaal voor groeiende gezinnen. Veel licht en ruimte door grote raampartijen en een indeling die slim en stijlvol is. Een zonnige tuin met toegang tot een speelterrein, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Energielabel A+, dankzij ecologische keuzes zoals volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een sedumdak (dak met vegetatie). SOCIAL MEDIA-POST WOOOOW! UNIEKE KANS IN REESHOF! Ben je op zoek naar een moderne woning met de natuur als achtertuin? Dit prachtige huis, gebouwd onder bijzondere architectuur, mét uitzicht over de Dongevallei heeft alles wat je zoekt! Ideaal voor gezinnen, met 6 slaapkamers, een zonnige tuin én toegang tot een speelterrein direct achter de woning. Wil je duurzaam wonen? Deze woning heeft energielabel A+ en is in 2022 nog volledig vernieuwd met een stijlvolle keuken en lichte erker. Plan nu je bezichtiging en laat je verrassen! #TeKoop #ReeshofLiving #NatuurlijkWonen #Droomhuis #Gezinswoning #MakelaarsTips Wacht niet langer en kom het zelf ervaren. Deze woning moet je voelen, beleven en zien! Plan vandaag nog je bezichtiging in via onze website.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 119 m²
- Content
- 492 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-07-2025
- Sale date
- 21-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Save as favorite- Living area
- 24 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Deken Botsstraat 8
5046KB Tilburg
€ 399.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordstraat
5038EK Tilburg
€ 1.125 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jan van Beverwijckstraat 37
5017JC Tilburg
€ 815.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Van Hogendorpstraat 93
5046LC Tilburg
€ 595.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Flemingstraat 11
5017KA Tilburg
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Besterdplein 28 08
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vordenstraat 21
5036WJ Tilburg
€ 959.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 5
