Jump to content
Logo of Transparant Makelaars

Oldenzaalsingel 15

5045TR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.866

Photo Gallery

Oldenzaalsingel 15 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Reeshof ligt deze fijne tussenwoning met drie slaapkamers, een bergzolder en een ruime achtertuin op het noorden. De woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, praktische leefruimte en een uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen en natuur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, de prachtige Dongevallei en het Reeshofpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de winkelcentra Heyhoef en Dalempromenade liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle en eenvoudige verbinding naar omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 97 m² Inhoud: circa 363 m³ Perceel: 160 m² Bouwjaar: 1995 Energielabel: A (geldig tot 24-07-2034) Begane grond: Via de hal met toiletruimte is de woonkamer bereikbaar. De begane grond heeft een prettige indeling en is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in L-opstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een losse vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een fijne verbinding met de achtertuin heeft. Deze ruimte zorgt voor veel natuurlijk lichtinval op de begane grond. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor deze verdieping uitermate geschikt is voor gezinnen en thuiswerkers. In de kleinste slaapkamer aan de achterzijde vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. De betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafel in meubel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikken de slaapkamers over prettige lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze biedt veel handige bergruimte. Ook vindt u hier de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De fraai aangelegde voortuin zorgt direct voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. De combinatie van sierbestrating en volwassen beplanting geeft de woning een rustige en groene uitstraling. Dankzij de speelse indeling en het vele groen biedt de voortuin bovendien volop privacy aan de voorzijde van de woning. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van grote terrastegels, kunstgras en een stijlvolle overkapping/loungehoek waar het al comfortabel vertoeven is. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere zitmogelijkheden aanwezig. De achtertuin is volledig omsloten door gemetselde erfafscheidingen wat zorgt voor extra privacy en een beschut gevoel. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Kenmerken: – energiezuinige tussenwoning op een goede locatie; – de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; – de woning is voorzien van drie slaapkamers; – fijne achtertuin gelegen op het noorden; – verwarming en warm water middels stadsverwarming; – gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sport en winkels; – gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
160 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.