Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Olmenstraat 33

5038PN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.712

Photo Gallery

Olmenstraat 33 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN DE BOMENBUURT: STIJLVOL, STRATEGISCH ÉN SUPER GEZELLIG! Ben jij op zoek naar een woning waarmee je direct je woondromen waarmaakt? Een charmante woning waar karakter en modern comfort naadloos samenkomen, en dat alles op een toplocatie? In de gewilde Bomenbuurt – een levendige, kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum van Tilburg – hebben we precies wat je zoekt! Deze fijne jaren ’30 woning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en authentieke details is een unieke kans voor starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Hier woon je op steenworp afstand van alles wat Tilburg bruisend maakt. Grijp jij jouw kans om dit pareltje te claimen? HIGHLIGHTS DIE HET VERSCHIL MAKEN Authentieke jaren '30 sfeer met unieke details zoals paneeldeuren, een schouw en een houten vloer. Ruime indeling met 101 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, dichte keuken, bijkeuken en drie slaapkamers. Toplocatie in Tilburg – gelegen in de populaire, groene Bomenbuurt, op loopafstand van het stadscentrum én het Spoorpark. Heerlijk zonnige achtertuin met een terras, stenen berging voorzien van elektra en een handige achterom. Moderne badkamer en toiletruimte – volledig afgewerkt en instapklaar. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor optimaal wooncomfort én energiebesparing. KOM THUIS IN DEZE KNUSSE JAREN '30 WONING Wat maakt een huis een thuis? Is het de gezelligheid van een sfeervolle woonkamer waar de dag ontspannen eindigt? De authentieke charme van de jaren '30 met nostalgische details zoals paneeldeuren en een karakteristieke schouw? Of juist de praktische indeling en moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en gemak? Hier krijg je een mix van alles! Je betreedt de woning via de hal met een klassieke tegelvloer. Terwijl je de gang doorloopt, merk je meteen de doordachte indeling – een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met een prachtige houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde sta je zo in de zonnige tuin – dé plek voor gezellige zomeravonden met vrienden of rustige ochtenden met een kop koffie. De afsluitbare keuken vormt het hart van elk kookavontuur. Met werkbladen aan twee zijden en voldoende opbergruimte nodigt dit jou uit om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Aangrenzend vind je de bijkeuken die de praktische aspecten van het wonen naar een nieuw level tilt. Hier zijn niet alleen de cv-ketel en wasmachineaansluitingen te vinden, maar ook vaste kasten en een deur naar de achtertuin. Handig én efficiënt! De begane grond wordt compleet gemaakt door de volledig betegelde, moderne badkamer. Hier geniet je dagelijks van een fijne douche onder de regendouche én beschik je over een wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig – modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Praktisch en stijlvol! Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste kamer strekt zich uit over de volledige voorzijde (oorspronkelijk twee kamers), hiermee creëer je een luxe gevoel van ruimte. Perfect als masterbedroom! De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Via de overloop bereik je de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de zolder vind je nóg meer verrassingen: een ruime zolderkamer met een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en de allure van een derde slaapkamer of creatieve werkruimte. Aansluitend zijn er bergruimtes achter het knieschot aanwezig – ideaal voor seizoensgebonden spullen of als extra opbergruimte. En dan de buitenruimte: de achtertuin is een knusse oase in de stad. Met een ruim terras, een stenen berging voorzien van elektra én een handige achterom, is dit de plek waar je in alle privacy geniet van de zon of lekker buiten dineert. Hier voelt wonen bijna als vakantie! STA JE AL TE POPELEN? DE KENMERKEN OP EEN RIJ Een sfeervolle jaren '30 woning op een toplocatie: veel mooier wordt het niet. Het huis biedt een fijne mix van karakter, ruimte en moderne gemakken. De paneeldeuren, houten vloer en schouw benadrukken de charme van toen – terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en moderne badkamer duidelijk iets van nu zijn! Drie slaapkamers, een zonnige tuin en verrassend veel opbergruimte maken dit huis perfect voor gezinnen, starters of iedereen die het beste uit stadsleven én wooncomfort wil halen. Binnenlopen en je meteen thuis voelen: dat is wat deze woning jou biedt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
106 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.