Jump to content
Logo of Tivoli Woningmakelaars

Piusstraat 128

5021JC Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.989

Photo Gallery

Piusstraat 128 Tilburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

GEMODERNISEERDE WONING MET RUIME GARAGE, GELEGEN OP EEN CENTRUMLOCATIE Perceel: 190 m² • Woonoppervlakte circa 92 m² • Inhoud circa 327 m³ • Bouwjaar 1906 LOCATIE De Tilburgse binnenstad ligt aan uw voeten. De Tilburgse binnenstad is enorm in ontwikkeling. Het kernwinkelgebied ondergaat momenteel een metamorfose. De gemeente bouwt samen met haar partners aan een aantrekkelijke binnenstad die klaar is voor de toekomst. Het ‘dwaalgebied’ ontpopt zich steeds meer als een eigenzinnig gebied met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Even uitwaaien kan aan de bruisende Piushaven, een fantastisch nieuw woongebied met talloze restaurants, winkels en café 'Burgemeester Jansen'. Door de praktische ligging bent u vlot bij het NS-station en in nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen. ALGEMEEN Het woonhuis beschikt over een multifunctionele garage met aansluitend een hobbyruimte (circa 55 m²). Deze garage is uitgevoerd met een lichtkoepel en een elektrische sectionaaldeur. Vanuit de hobbyruimte een loopdeur naar de tuin. LOCATIE Het centrum en de Piushaven zijn op loopafstand gelegen. BEGANE GROND Entree naar hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met semi open keuken, trap-/provisiekast en een schuifpui die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit eetgedeelte is voorzien van een schuifpui naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een hoekopgestelde moderne inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, koelkast, vaatwasmachine, oven en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken. In de bijkeuken de opstelling van de cv-installatie (bouwjaar 2022), kastruimte een loopdeur naar buiten en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de bijkeuken is een lichtkoepel aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en in een lichte kleurstelling afgewerkt. In het plafond is sfeervolle inbouwverlichting aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. In de badkamer is een dakkapel aanwezig. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan één slaapkamer met een vaste kast en één slaapkamer met een deur naar het dakterras. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct en in een lichte kleurstelling afgewerkt. Via een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. ZOLDER Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. BUITEN Achterom naar onderhoudsarme tuin met terras en beplanting. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Dakisolatie; - Airco installatie aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
190 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
55 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.