Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Postelse Hoeflaan 97

5042KC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Postelse Hoeflaan 97 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Postelse Hoeflaan in Tilburg! Deze fijne woning is een heerlijke verrassing in de categorie ruim, licht en instapklaar. Met drie nette slaapkamers, twee balkons, een moderne keuken en badkamer, kan jij hier straks in no time jouw ideale thuis gaan realiseren. De woning is gevestigd op de vierde en vijfde verdieping (de hoogste) van het gebouw kijk je het merendeel van het jaar prachtig uit op de groene bladeren van de bomen. In deze woning is het genieten geblazen. Omgeving Het is goed vertoeven aan de Postelse Hoeflaan in Tilburg-West. Allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen, de Universiteit (en haar NS treinstation), allerlei winkels, variërende sportaccommodaties, winkelcentrum Westermarkt en het Paletplein en het TweeSteden ziekenhuis, vind je in de nabije omgeving. De locatie ligt tevens vlakbij het prachtige Wandelbos, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor menig wandelaar, hardloper en fietsliefhebber. Verder woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan-West gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: een toplocatie. Algemeen Je gaat wonen in een ruim opgezette appartementencomplex. De maandelijkse VvE kosten bedragen €303,30. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten van €71,50. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en je beschikt over een nieuwe Daikin airco (2023, A++ verwarming/A+++ koeling). Gebouw Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke centrale entree, met de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis, de liftinstallatie en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de algemene containerruimte. Achter het complex is een afgesloten gezamenlijk parkeerterrein gesitueerd, dat enkel voor bewoners toegankelijk is. Woning Begane grond Je komt het appartement binnen in de ruim opgezette hal. Hier vind je zowel voldoende plek voor je jassen, schoenen en tassen, als de de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ook heb je toegang tot de praktische was- en stookruimte met de meterkast, de aansluitingen voor wasapparatuur en de boiler (Daalderop). Aan de overkant van de wasruimte loop je zo de keuken binnen. Deze is in 2016 geplaatst en sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de rest van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap (2022) en een losse koelvriescombinatie. Kortom: alles wat je nodig hebt om de sterren van de hemel te kokkerellen in jouw nieuwe huisje. Aansluitend kom je in de heerlijke woonkamer terecht, die zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement. De vele raampartijen zorgen voor bakken aan licht, net als de loopdeur die toegang geeft tot het gezellige en fijne balkon. Je kan de kamer optisch verdelen in een zit- en eetgedeelte en de trap vormt een speels element in de ruimte. Deze woning biedt volop woonplezier!! Eerste verdieping Op de tweede verdieping ontdek je de drie slaapkamers en de badkamer. Over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning bevindt zich de netjes afgewerkte en zeer grote master bedroom met bergkast, die over meer dan genoeg ruimte beschikt voor een tweepersoonsbed en alle overige gewenste meubels. De kamer biedt bovendien toegang tot een eigen balkon; de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. Als dat geen heerlijke nachtrust wordt, dan weten wij het ook niet meer. Aan de achterzijde van het huis vind je de twee kleinere (tevens nette en lichte) slaapkamers van de woning, die je uiteraard ook kan gebruiken voor andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer, walk-in closet, of wat jij ook maar wilt realiseren. De moderne badkamer, die in het midden van de verdieping is gesitueerd, beschikt over alles wat je nodig hebt. Zo trek je je heerlijk terug in het ligbad met douche en zorg je ervoor dat je er stralend uitziet voor de spiegel boven het wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een toilet. Bijzonderheden: - Leuke, ruime en lichte 4-kamerappartement (type maisonnette); - Middenin een levendige wijk in Tilburg; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Drie nette slaapkamers, waarvan een zeer ruime master bedroom; - Twee fijne balkons; - Moderne keuken (2016); - Nieuwe Daikin airco (2023, A++(+)); - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.