Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Randwijkstraat 12

5035AN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Randwijkstraat 12 Tilburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Je hebt de foto's vast al bekeken! Wat een ruime middenwoning met 5 (slaap)kamers, 3 toiletten, een moderne keuken en recent geschilderd en voorzien van laminaat (2025). De woning is klaar voor jou als nieuwe bewoner! De Randwijkstraat is gelegen in stadsdeel Reeshof, wijkdeel Dalem-Noord. Alle benodigde voorzieningen zijn kort nabij. Zo zijn op loopafstand winkelcentrum Dalem (met o.a. een Albert Heijn) en kinderopvang en basisschool De Boemerang te vinden. Op fietsafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum Heyhoef met een verscheidenheid aan winkels, waaronder supermarkten, Hema, restaurants en speciaalzaken. Verder zijn in de Reeshof meerdere basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, een NS-station en volop groenvoorzieningen. Kortom, een fijne woonomgeving! Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Parkeren kan in de straat, er zijn volop parkeervakken aanwezig. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Vervolgens loopt u de woonkamer binnen die aan de achterzijde (bij de keuken) is uitgebouwd. De keuken heeft een moderne en royale hoekopstelling (2017) met volop kastruimte en inbouwapparatuur: een vaatwasser (2024), inductie kookplaat (maar liefst 6 pitten), afzuigkap, oven, een 2e combi-oven en een kokend waterkraan. Kortom, dit is een keuken om heerlijk te kokkerellen. In de aanbouw heb je nog extra bergruimte. Centraal in het midden van de woning, tussen de keuken en de tv-zit, is de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De gehele begane grond is recent geleden geschilderd en instapklaar. De tuindeuren verbinden de tuin en de woonkamer met elkaar en de gehele begane grond is voorzien van een mooie natuursteen tegelvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers, de badkamer en een extra bergruimte. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Mooie en ruime slaapkamers van ca. 8m², (bijna) 9m² en 15m². Ook deze verdieping is instapklaar. Denk daarbij aan een strakke laminaatvloer en recent geschilderde wandafwerking. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel met meubel. De berging is een ideale ruimte voor koffers, kerstversiering en andere spullen. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping heeft een voorzolder, een 4e en 5e (slaap)kamer en een aparte wasruimte. Deze verdieping doet niet onder voor de andere twee verdiepingen: ook hier ligt een strakke laminaatvloer en is de wandafwerking recent geschilderd. De slaapkamers zijn ca. 12m² en 15m² groot. In de wasruimte is uiteraard opstelling voor wassen en drogen, maar er is ook een 3e toilet aanwezig. Tuin: Makkelijk te onderhouden achtertuin op het oosten met berging en strakke bestrating. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging is vrijstaand (ca. 6m²). Het dak is over de volle breedte van het perceel doorgetrokken waardoor er naast de berging een overkapping (ca. 5m²) gerealiseerd is. De berging biedt plaats aan fietsen en gereedschap. Middels de brandgang is er een achterom. Bijzonderheden - De woning is instapklaar: in april 2025 zijn de muren, plafonds, deuren en trappen geschilderd en het laminaat op 1e en 2e verdieping gelegd. - Grotendeels kunststof kozijnen (2024) met Hr++ beglazing. - Maar liefst 5 slaapkamers. - Gelegen in Dalem-Noord in stadsdeel de Reeshof. - Moderne complete hoekkeuken met extra wand in de aanbouw. - 3 toiletten aanwezig. - Volledig geïsoleerd (Energielabel A). - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
140 m²
Content
474 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.