Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Sibeliusstraat 729

5011JR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.701

Photo Gallery

Sibeliusstraat 729 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare drive-in woning met privacy biedende tuin en multifunctionele indeling Welkom aan de Sibeliusstraat 729, een verrassend ruime drive-in woning gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in Tilburg-Noord. Deze woning is perfect geschikt voor wie comfortabel wil wonen met ruime leefruimte, nette afwerking én een multifunctionele indeling. Denk aan een fijne woonverdieping, (mogelijkheid tot) drie slaapkamers, een garage én een tuin met veel privacy. Een ideale kans voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit! Belangrijkste kenmerken - Drive-in woning met verrassend veel ruimte; - Voorzien van 2 slaapkamers en eenvoudige mogelijkheid tot 3e slaapkamer; - Moderne badkamer (2015); - Ruime woonverdieping met moderne keuken; - HR++ beglazing in kunststof kozijnen (2012); - Grote garage met elektrische sectionaaldeur én eigen oprit; - Tuin met veel privacy, vlonderterras en berging met elektra; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de garage en de tuinkamer. In de berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de opstelling van de combi-ketel.(ATAG, 2010) Achterin de hal bevindt zich de praktische tuinkamer welke is voorzien van een keukenblok en kasten wand – ideaal als extra opslagruimte, werkplek of hobbyruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De volledige eerste verdieping is ingericht als leefruimte en biedt een prettige indeling. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je hier gezellig kunt koken en tafelen. TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en voorzien van een lichte laminaatvloer, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De afwerking is in alle kamers gelijk, wat zorgt voor rust en eenheid. Voorheen bestond de kamer aan de voorzijde uit twee aparte slaapkamers, welke eenvoudig weer te realiseren zijn in origineel staat. De badkamer (2015) is modern afgewerkt en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een net wastafelmeubel. Buitenruimte De achtertuin is verrassend privé en sfeervol aangelegd. Er is een groot terras uitgevoerd in vlonderplanken van Bankirai. Daarnaast is de tuin deels betegeld en zijn plantenborders aanwezig welke zorgen voor groen en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra tevens een ideale plek voor het opslaan van tuin benodigdheden. Aan de voor- en achterzijde is een voorzetwand opgemetseld, wat niet alleen zorgt voor extra isolatie, maar ook bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Duurzaamheid - Volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen; - Vloer- en muurisolatie aanwezig; - Voorzetwanden zorgen voor extra isolatie; - CV-ketel: ATAG, 2010. Een veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel gebruiksruimte, moderne voorzieningen en een prettige ligging? Dan is Sibeliusstraat 729 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag in het echt ervaren! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
108 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.