Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Slikkenburghof 12

5035JK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Slikkenburghof 12 Tilburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: een ruim, modern gezinshuis met unieke architectonische elementen door de gehele woning, zoals een grote glazen pui die de woonkamer verbindt met de bovenverdieping en tuin. Een unieke kans! De hoogwaardige woonkeuken nodigt uit tot lange borrelavonden met familie en vrienden. En met vier slaapkamers, badkamer én een flinke hoeveelheid bergruimte is er alle ruimte voor het gehele gezin. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de plek: gelegen aan een rustig hofje aan de rand van Tilburg. Rondom de woning vind je volop privacy door de ruime tuin met volwassen bomen en planten en vrije ligging aan de achterzijde. De tuin biedt altijd wel een plekje in de zon én de mogelijkheid om heerlijk te genieten van een ultiem wellnessgevoel dankzij de aanwezige – en ter overname aangeboden – Softtube en sauna. Voor (jonge) gezinnen is dit ideaal: kinderen kunnen vanuit de tuin lopend naar het speelveldje voor de deur, terwijl ouders genieten van de rust en ruimte die de woning in zijn geheel binnen en buiten biedt. De brede indeling, het licht en de architectonische glaspartij zorgen voor een stijlvol, open gevoel in huis, zelfs met modern comfort zoals vloerverwarming op de begane grond. Wijk Dalem Zuid is bij uitstek kindvriendelijk: veel gezinnen, rustige straten en volop speelplekken. Je woont hier tussen het groen, vlakbij scholen, een supermarkt, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het station Tilburg Reeshof is dichtbij en via de Dalempromenade loop je zo naar winkels en andere voorzieningen. Begane grond (beton) Hal ca. 16 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 16 groepen, 4 aardlekschakelaars, 3 fase aansluiting en opstelling stadsverwarming en ruime garderobe met veel kasten en directe toegang tot de inpandige garage toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 34 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een schuifpui en grote glas partij van ca. 5m hoog en heel veel lichtinval maar tevens de mogelijkheid om te verduisteren met over de volledige hoogte aanwezige elektrische screens. Woonkeuken ca. 29,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, dubbele deur met hordeuren rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en kookeiland met 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 9 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast, inloopkast van ca. 3 m², airco verwarmen en koelen en elektrische rolluik. Multifunctionele ruimte ca. 23 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een vide met zicht op de tuin door de grote hoge glaspartij in de woonkamer. Badkamer ca. 8 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een vide en veel lichtinval door hoge glaspartijen. Slaapkamer 2 ca. 18,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van airco verwarmen en koelen en een hor. Zolderkamer ca. 8,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en twee dakramen. Slaapkamer 4 ca. 15,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Technische ruimte ca. 2 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en aansluiting witgoed en opstelling Brink heteluchtsysteem Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een vijver, tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en eigen achterom. Voor het wellness gevoel in de tuin is er een 9kw sauna aanwezig en luxe Softtube Portico voor ca 6 personen, beide zijn beschikbaar voor overname. De tuin biedt volwassen groen, veel privacy en fijne achterom aan de zijkant van de woning. Garage (inpandig bereikbaar) ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit, verwarming, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare sectionaaldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2001. Inhoud woonhuis ca. 903 m³. Woonoppervlakte ca. 224 m². Overige inpandige ruimte ca. 18,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0,5 m². Perceeloppervlakte ca. 481 m². Overige - de woning is voorzien van 30 zonnepanelen. Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Energielabel A++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 775.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
481 m²
Content
903 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.