Jump to content
Logo of Adequaat Makelaardij

Stotijnstraat 39

5012GN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.649

Photo Gallery

Stotijnstraat 39 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Stotijnstraat 39 is een keurig nette hoekwoning met inpandige garage gelegen in de rustige en groene wijk Quirijnstok. De woning heeft een grote woonkamer met aparte keuken, twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping waarvan een met walk-in-closet, badkamer met ligbad en op de begane grond een extra ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. En niet te vergeten het tuinhuis met bar. De gehele woning is voorzien van rolluiken. De woning is gelegen in de geliefde wijk Quirijnstok met volop voorzieningen in de buurt. Dit is een fijne rustige en groene wijk met op fietsafstand het Winkelcentrum Wagnerplein, het Kreverplein met de Lidl is op loopafstand net als het prachtige Quirijnstokpark met visvijver. Het Wagnerplein is het hart van Tilburg Noord. Hier bevindt zich de bibliotheek, busstation, zwembad en iedere vrijdag is hier de weekmarkt. Ook zijn er diverse basisscholen in de wijk aanwezig. Via de Vlashoflaan bent u in no-time op de ring van Tilburg en op weg naar Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Dit is een huis dat u gezien moet hebben! Wij nemen graag alle tijd voor u. Indeling U parkeert uw auto op uw eigen oprit of in de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is voorzien van oplader voor elektrische auto. Als u uw auto in de garage parkeert kunt u via de garage naar de woning en parkeert u op de oprit dan komt u via de voortuin aan bij de woning. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, meterkast (vernieuwd in 2022), toiletruimte met fonteintje en de toegangsdeur tot het woongedeelte. Deze woning uit de jaren 70 is voorzien van grote raampartijen. Bij binnenkomst in het woongedeelte, voorzien van airco die verwarmt en koelt, valt meteen de hoeveelheid lichtinval op. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en door de open trap is het eetgedeelte gescheiden in de woonkamer. Het eetgedeelte en keuken zijn gelegen aan de tuinzijde. De keuken heeft een L-vormig keukenblok en is uitgerust met een koelkast, 5-pitsgasfornuis, vaatwasser en meer dan voldoende bergkastjes. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de tuin en vanuit het eetgedeelte via een schuifpui. Eerste verdieping Aangekomen op de overloop van de verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers, badkamer, kastruimte voorzien van louvre deurtjes en de CV-ruimte. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met wat men noemt een echte walk-in closet. Oorspronkelijk was dit de derde slaapkamer. Deze is vrij simpel weer om te vormen tot een slaapkamer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De kamer is uitgerust met een airco die verwarmt en koelt. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer en de badkamer. De beiden slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met spiegel, designradiator, hangend toilet en een kunststof openslaand raampje. Tevens is hier de wasmachine geplaatst. Tuin Prachtig verzorgde tuin met eigen achterom met volop groen en bloeiende planten en struiken. Deze tuin is echt met zorg aangelegd en keurig onderhouden. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met warm- en koudwatervoorziening, verwarming en een prachtige bar. De schuifbare deuren kunnen volledig open. Dit is een locatie die perfect is voor lange zomeravonden met vrienden of familie! Bijzonderheden * Energielabel B * 18 Zonnepanelen * Tuinhuis * Mogelijkheid voor slaapkamer beneden * Geheel voorzien van rolluiken * Meterkast vernieuwd in 2022 * Geheel nieuw dak (woning en garage) in 2018

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
375 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.