Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Troubadourplein 2

5021ED Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Troubadourplein 2 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

TROUBADOURPLEIN 2 TILBURG Welkom aan het Troubadourplein in Tilburg – een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je toch geniet van de rust en het karakter van een fijne woonwijk. Nieuwbouw en charmante bestaande bouw versterken elkaar en zorgen voor een speels straatbeeld met een eigentijdse uitstraling. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar de AaBe Fabriek, waar je een compleet aanbod vindt met onder andere een Lidl, Jumbo, slager, bakker en diverse speciaalzaken. Daarnaast ligt ook de Albert Heijn aan de Piusstraat op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik. Op zonnige dagen lonkt de Piushaven – dé plek waar Tilburg tot leven komt. Strijk neer op een terras aan het water, maak een wandeling langs de kade of geniet van de levendige sfeer tijdens mooie zomerdagen. Voor jonge gezinnen is er een basisschool en kinderopvang in de wijk aanwezig. En heb je behoefte aan rust en natuur? Het prachtige Leijpark ligt vlakbij en biedt alle ruimte om te wandelen, te ontspannen en even helemaal op adem te komen. Hier woon je centraal, comfortabel en compleet. Thuiskomen in warmte en karakter Een entree met charme Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in een hal die direct de sfeer zet. De speelse tegeltjes op de vloer geven het geheel een eigenzinnig karakter en vormen een warm welkom. Hier voel je meteen: dit is geen standaard huis, dit is een thuis met persoonlijkheid. Leefruimte om samen te genieten Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is een verrassend ruime living met open keuken ontstaan. Hier vloeien koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar over. Er is alle ruimte voor een grote eettafel waar vrienden tot in de late uurtjes blijven hangen én voor een royale zithoek waar comfort centraal staat. Extra comfortabel is de aanwezige vloerverwarming in de woon-/eetkamer en keuken, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. De ijzeren houtkachel vormt het kloppend hart van de woonkamer. Op koude winteravonden plof je neer op de bank, hoor je het zachte knisperen van het vuur en kijk je samen naar een romantische film. In de zomer slaan de tuindeuren open en wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte. Binnen en buiten lopen hier harmonieus in elkaar over. Culinair genieten in stijl De recent gerenoveerde, moderne lichte keuken (2026) is een droom voor kookliefhebbers. Volledig uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De absolute blikvanger? Het grote 5-pits RVS gasfornuis met extra brede oven. Hier bereid je met gemak uitgebreide diners of een snelle doordeweekse maaltijd met allure. De warme houten PVC-vloer, met vloerverwarming, verbindt de keuken subtiel met de living en zorgt voor een rustige, stijlvolle basis. Praktisch en comfortabel Via de bijkeuken bereik je het toilet en de achterdeur. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Verdiepingen vol rust en ruimte Eerste verdieping – Slapen en ontspannen Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee nette slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De houtlook laminaatvloer loopt harmonieus door over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is een heerlijke wellnessplek in eigen huis. Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, zwevend toilet én een ligbad. Stel je voor: na een lange dag zak je weg in het warme water, terwijl je door het raam omhoog kijkt naar de sterrenhemel. Pure ontspanning. Tweede verdieping – Verrassend royaal De tweede verdieping is dankzij twee dakkapellen uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel lichtinval en volop bergruimte. Ideaal als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Buitenleven in alle privacy De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke sierbestrating. Een fijne plek om te loungen, te barbecueën of simpelweg te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin staat een royale berging – perfect voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Via deze berging bereik je ook de achterom. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar: 1941; - Woonoppervlak: 123 m²; - Perceeloppervlakte: 148 m²; - Inhoud: 436 m³; - Tussenwoning met 3 slaapkamers; - Beneden uitgebouwd; - Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel C geldig tot en met 04-02-2036; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
148 m²
Content
436 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ACE 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.