Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Voltstraat 44 09

5021SE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 4.257

Photo Gallery

Voltstraat 44 09 Tilburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen, vrij uitzicht vanuit je woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, eigen parkeerplaats..... dit zijn slechts enkele kenmerken van dit leuke appartement aan de Voltstraat 44-09 te Tilburg. Mooi driekamerappartement van ca. 68m² gelegen op de 3e verdieping (bovenste en 4e woonlaag) met eigen parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond. De Voltstraat is gelegen op slechts enkele loop-/fietsminuten van het stadshart. Hier treft je het Tilburgse uitgaansleven met uitstekende restaurants, terrassen en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de ringbanen en uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch en het Centraal Station. Indeling: Begane grond: Bellentableau, intercom en brievenbussen. Achter de gesloten poort tref je de ingang, de berging(en) en de parkeerplaats(en). Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen berging voor fietsen en/of opslag. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging. 2e verdieping: Via de lift of trap kom je op de derde en bovenste verdieping. Het portiek geeft toegang tot het appartement. In het portiek bevindt zich ook een bergkast waar de combiketel hangt (2020). De entree met meterkast (vernieuwd) geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement: twee slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en de woonkamer met zijn open keuken. Er is een groot balkon aan de achterzijde (zuid). Daarnaast is er aan de voorzijde (noord) bij de woonkamer een tweede kleiner balkon(netje). De woonkamer is, ca. 34m² groot (inclusief keuken), voorzien van een open keuken in hoekopstelling en geeft toegang tot tot het 1e balkon(netje) van ca. 1m² groot. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven. Het toilet is separaat en vanuit de entree te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche, een wastafel met meubelombouw en opstelling van de wasmachine. De inpandige berging biedt ideaal plaats aan opslag en voorraad. De slaapkamers zijn ca. 6.3m² en bijna 13m² groot en zoals het gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestukadoorde wandafwerking. Aan de achterzijde (zuid) ligt het 2e balkon en deze is ca. 5m² groot. Vereniging van Eigenaren: Het complex, genaamd Voltstraat Zuidzijde, bestaat uit 35 appartementen en 12 parkeerplaatsen. Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 190,-. Bestaande uit verzekering, klein en groot onderhoud, lift, installaties, schoonmaakkosten, tuinonderhoud, nutsvoorzieningen algemene ruimtes en administratie en beheer. Bijzonderheden: - driekamerappartement met twee balkons; - verwarming en warmwatervoorziening via c.v.-ketel bj. 2020; - Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing; - ruime keuken in hoekopstelling; - VvE-kosten € 190,- per maand; - Het appartementencomplex dateert van 1981; - eigen parkeerplaats; - eigen berging; - lift aanwezig; - energielabel B; - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.